最近一周，已经有两个客户咨询我要不要填掉后院泳池，可见有人是多么地不待见泳池。
我曾在XHS上做过一个调查，我的粉丝有一半左右不喜欢泳池。（我的粉丝主要集中在悉尼）
关于买house要不要游泳池，这绝对是一个“婆说婆有理，公说公有理”的问题，我们就来讨论一下。
说不要游泳池的理由有
A 打理起来很困难。
B 如果小孩要玩水，带他们去council的游泳馆就好，相对于打理游泳池的费用更便宜，澳洲几乎每个社区都有游泳馆，方便，省钱还省时。
C 游泳池对小孩来说是一个安全隐患，这也是为什么售房需要泳池安全证书的一个很重要的原因。
如果孩子想学游泳，建议直接送孩子去council的游泳馆开办的培训班。
D 每次看到有人买房要泳池，就想起4句话：有水淹死，没水摔死，弄干净累死，弄不干净罚死。
E 如果是在悉尼，墨尔本或阿德莱德，荷巴特之类的城市就最好不要泳池，费水费电费精力不说，一年也游不了几次，大部分华人同胞是这样，少部分人除外。
F 对于普通house，泳池往往是扣分项，因为泳池每年的打理费很高，利用率不高，是笔不小的开支。
G house销售时，泳池可能会让待售时间（on the market days）增长，成为鸡肋。
H 从投资的角度看带泳池或许并不明智，因为投资回报不确定，反而有很多确定和不确定的费用发生。如果买的是投资房，不带泳池通常好过带泳池。
I 如果带泳池，要在租赁合同里写明由谁负责打理。一般来说租客使用，由租客打理。
说要游泳池的，也有理由，这些理由是针对不要泳池的反驳
A 打理没有你想象的那么难，具备以下两个条件少了很多麻烦，第一，泳池必须有盖子，第二，泳池边上不能有大树。
B 安全不是问题，因为澳洲泳池规定要有围栏，小孩由大人带着进出。
C 在布里斯班、黄金海岸、凯恩斯、达尔文这些气温高的城市，泳池非常有吸引力，布里斯班和黄金海岸一年至少可以下水4个月，甚至更长的时间，对有孩子的家庭来说非常好。
D 具备两个条件可以要泳池，第一，家里有人打理，把打理泳池当乐趣；第二，泳池经常用。
E 很多local想买有游泳池的房子，因为澳洲靠海，水多，喜欢水上运动，孩子们爱玩水，家里有游泳池可以减少他们出外游泳的概率，从而减少事故的发生。另外让孩子们从小熟悉水，也可以减少意外的发生。
F 泳池的好处其实不少，有一个常人忽略的好处就是泳池在夏天可以降温，就好像住海边的房子会比离海远的温度低几度一样。
G 如果是豪宅，没有泳池会没档次，同时，你拥有随时想游就游的灵活性。
H 有游泳池的house西人买家喜欢的比较多，要注意华人移民和local对待泳池的态度有些不同。
I 如果是自住买家，请充分尊重自己的喜好。
结论：泳池是一个没有对错的问题，关键看自己的选择
如果不是特喜欢游泳，笔者建议还是别买带泳池的house。
如果想买带泳池的house，以下几条提醒注意。
熟悉澳洲和泳池相关的法律
泳池在没有建立法规前，淹死人的案例时有发生，所以，如果你打算买带泳池的house，先熟悉法律。
澳洲各州和领地针对私家游泳池的安全制定法律，对游泳围栏、门、锁都有规定，业主必须遵守这些规定，否则会被罚款。
购买有泳池的house时要看泳池是否合乎规范，不仅是围栏，还要检查泳池的池壁是否有裂缝或漏水，瓷砖是否破损。
泳池的维护费用，泳池的维护费用包括
A 定期清洁的费用
B 池水要保持稳定的酸碱度
C 泳池的围栏，门锁，机器维护等。
D 水费和电费
E 泳池发生漏水、堵塞等维修费用
F 更新设备的费用。
G 填平泳池的费用（如果不想要）
当然如果泳池状态良好，各种维护修理工作业主自己会动手，维护费用可以减少。
泳池，想说爱你并不容易，如果你不爱游泳，不要泳池是最佳选择！
笔者提供以下服务
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利》和《出租管理和维护》等课程。
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