8 Lewis Street Epping NSW 2121
2022 年 7 月 30 日拍卖售出 280万零3千澳元
4房2浴1车位 1258平方米
优点
占地 1258 平方米，临街面超过 24.9 米
距离巴士站 250 米，
距离Epping West Public 400 米
距离火车/地铁站、咖啡馆和商店约 1 公里。
有排水系统的再开发机会（STCA）
采光充足的客厅通向独立的用餐区
Easycare 后院
可建祖母房 (STCA)
四间宽敞的卧室+ 一间办公室
一间卧室带套间
主卧室通向露台/阳台，可俯瞰花园
中央主浴室，带独立浴缸和淋浴
单锁车库，包括洗衣房和花园棚
当前租户愿意留下续租
方便前往 Eastwood 和 Carlingford 商店
距离公园 650 米
Epping west学区 100分
Chelltenham Girls High中学
缺点
土地不规则， 前面宽24.92米， 后面宽35.61米，后面比前面宽10.53米
有easement
入选原因
原因一 土地巨大，土地价值237万
原因二 地价占房价比很高 2.37/2.803=84.55%
64 Camden Street Newtown NSW 2042
135万售出
2房1浴 占地149平方米
宽度4.22/4.34米 深度38.18米
优点
双层
原木地板
高天花板，华丽壁炉
宽敞的布局和楼下储物空间
开放式客厅/餐厅
2间宽敞的卧室，主卧带阳台，入墙柜
带浴缸和洗衣房的浴室
现代燃气厨房，带木质台面
大后院，带铺砌区域，棚屋
步行 3 分钟即可到达 King St 和 Newtown Public
短途步行至咖啡馆、餐厅和商店
缺点
楼上没有浴室
没有停车位
前庭不够宽
入选原因
原因一，虽然有如上所列缺点，但135万买占地149平米近市区独立地契排屋，性价比很好
原因二 地价占房价比非常高 1.19/1.35=88.15%