Strathfield带网球场大宅 ，3 Victoria St，落槌价$6.85M
地点： 3 Victoria Street, Strathfield NSW 2135
拍卖时间： 9月28日周六下午4:30
指导价： $6M
房产亮点：5卧室，3浴室，4车位
土地面积：1204.18平方米，前宽21.95米
自带加热泳池、网球场，太阳能系统
步行可达名校、Strathfield公园及咖啡馆
拍卖结果： 成交价 $6,852,000，激烈竞价，最终华人买家胜出。
序幕：这场拍卖为何如此引人瞩目？
Strathfield 的 3 Victoria Street 以其 1200多平方米的超大土地 和丰富的设施，吸引了大批高端买家的目光。无论是家庭住宅的理想选择，还是投资者手中的未来开发项目，这栋 5卧室豪宅 凭借其独特的地理位置和庞大潜力，迅速成为市场焦点。
地段至上：
位于悉尼最具价值的住宅区之一——Strathfield，这里的房价一路飙升。而3 Victoria Street，不仅靠近顶级学校，还毗邻公园和便利交通，是不可多得的稀缺资源。
空间感十足：
宽敞的花园、网球场和泳池为家庭娱乐提供了绝佳场地，而三车位车库、多个起居室则带来了更多私密性和实用性。
拍卖战况：100多名围观者，步步紧逼的竞价大战
拍卖现场可谓 人山人海，超过百人齐聚后院网球场，见证了这场令人屏息的竞价对决。从开盘价到 $6.5M，竞拍者不断加价，每次出价都引发阵阵低声惊呼。最终，一位华人买家以 $6.852M 成功夺得这处豪宅，击败竞争者。
这场拍卖的火爆程度，再次印证了Strathfield市场的高热度，以及买家对 稀缺优质土地 的追逐。
夺目的卖点：为何如此受青睐？
巨大的土地价值：面积 1204.18平方米，前宽21.95米，提供了巨大的开发潜力，吸引了那些想要重建或进行大规模改造的买家。
奢华生活设施：房产附带的 加热泳池、网球场等设施，为居住者提供了高端的生活享受，未来还可进一步升级，增值空间巨大。
何以突破$6.85M？
这场拍卖从 指导价$6M 起步，随着买家们的激烈竞争，价格迅速升至 $6.5M 以上。最后阶段，竞价每次仅以 $5,000 递增，表明竞拍者已到达极限，但对胜利的渴望依旧强烈。
最终，以 $6.852M 成交，买家不仅看中了土地和房屋的当下价值，更是对未来发展充满信心。Strathfield这样的稀缺地段，加之豪宅市场的旺盛需求，使得这一价格不仅合理，甚至令人期待进一步升值。
投资者的梦寐以求：开发潜力
对于有意未来开发的买家而言，不仅土地面积巨大，且具备良好的规划条件，未来可以 重建成现代豪宅 或 土地分割（需批准）。
笔者提供以下服务
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利》和《出租管理和维护》等课程。