非常赞同一句话，你永远无法赚到超越你认知的钱，侥幸赚到了，也会被认知讨回去！
房产投资也不例外，笔者在接触到学员的投资案例后，一次次地验证了这句话的真实不虚，是很多买家的真实写照。
为了提升买家的认知，我开办了找deal课，这不是一个很好讲的课，理论和实践的功底都要非常深厚。经过精心筹备，反响比我预期的要好！
课程历时一个月，分为理论课和练习课，周六晚上讲理论课，主要是笔者结合自己近20年的经验，具体讲解找deal的方法和技巧，以老师讲为主。
周二晚是练习课，学员轮流讲解自己本周找的房源，阐述这个房源有什么优势，有什么不足，然后其他学员提问，老师点评。
整个教学过程犹如教练教开车，教很重要，但学员的练习更重要，教练及时发现学员在开车过程中的一些问题，指出问题并立即改正。
不是房子在赚钱，是买家对房子的认知在赚钱
有的投资者以为是房子在赚钱，如果停留在感性层面，这个说法没有问题。
但深入仔细想一想，不是房子在挣钱，是买家对房子的认知在挣钱。
认知不够，买家就不会买房子，或者买不到回报好的房子，哪里还能用房子来挣钱呢？
本期班有一位学员，十五年来，他的年薪一直超过十万澳币，但到目前为止，他只有一个很小的apartment，为此，他深有感触地说，“我如果在十几年前就跟着王老师学习，现在已是地产达人。‘’
师曰，“机会永远存在，从现在开始还不晚！”
本期课程有两位学员的职业是贷款经理，对房屋估价和物业投资已非常了解，但找deal课从更深的维度揭示了房产增值的秘密，这两位经理觉得受益匪浅。
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写给首次置业者
笔者对首次置业者有一个大大的提醒，一定要知道
首置买的房，迟早会变成投资房，喜欢那笔交易，而不是那个房子。
所以，不要让首置的房，满足你的所有愿望，如果你只打算住一年半载，满足能增值就好。
具体提醒请看链接
澳洲首置老司机对新司机的提醒：买第一套房该注意什么
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对于买第二套房或以上的买家
你已经在买房的路上迈出了第一步，恭喜你！
如果你第一套房买得很成功，有不少心得体会，非常好！
如果第一套房买得不咋的，别着急，教训也是财富的组成部分。
在和学员的交流中，发觉部分买家的第一套房没有买好，现金流或资本增值不太好，或者都不好，目前的纠结点是继续持有还是抛售。
这部分买家笔者没有一个绝对的统计数字，但感觉占比还不少，大部分是上次地产高潮入市的。
针对这部分买家，笔者站在他的角度能感同身受，日子不好过。
根据第一套房持有成本的不同，并结合市场形势，王老师为这部分买家提供了三种方案。（具体内容课堂上会讲）
不管你买了多少套房，永远记住：
给你带来钱的东西叫资产，带走你钱的东西叫负债。
很多销售话术经不起推敲，卖房中介常说，“买到就是赚到！”
有的人买到确实是赚到，但部分投资者买到就是亏到，特别是2017年高潮入市的。
回归理性，是买房成功的法宝。
找deal课教什么？
很多投资者关心课程教什么，这是对自己学习内容负责任的表现，请看PPT目录
买房前的准备
买房的步骤
怎样看待公寓投资？
如何在海量的房源中找到你需要的房源；
如何迅速判断一个房源的好坏？
旧house的十八个调查
怎样快速高效地完成十八个调查？
土地价值与房价的关系
现金流和资本增值的博弈
自住和投资矛盾吗？
怎样和卖房中介打交道？
参加拍卖的技巧
课程内容还包括学员的随堂提问
以上是周六理论课的授课内容，更精彩是周二的练习课。
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周二的课程是学员讲自己找的deal，分析优缺点，然后提问和讨论，气氛热烈，不少新思维新观点新结论就此产生。
一位姓张的学员说， “我以前看房是在黑暗中摸索，现在终于找到了组织！”
原计划一小时的练习课被学员的热情充满，推迟下课成为必然。
买房要回归理性
回归我们的高中时期，在做数学选择题时，你是凭感性随便猜一个？
还是 拿起笔 仔细计算得出结论，然后选正确答案？
相信你会仔细计算，然后再选答案！
但在实际买房过程中️， 90%的买家是凭着感觉走的。
找deal课程，帮你回归理性。
如果你不能参加直播课，没有关系， 我们开通录播课程，随时开课，随时学习， 随时进步。
只参加录播课的同学会赠送两次一对一（每次一小时），解答你录播课听不懂的问题和你在实际找deal过程中碰到的问题，学费和直播同价。
买家请明白一个现实，所购物业的投资回报只有买家在真正关心，如果你不关心，就没有人关心了！如果你不明白这个道理，请看下文链接
澳洲地产火热， 如何保持冷静并找到好Deal
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院发起人，太平绅士，NSW一级地产牌照，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，每两年左右买入一套物业，在寻找最佳的deal 和房屋翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何寻找最佳deal》