好多买家问我这个问题，在此统一回答。如果你有不同看法，欢迎补充.
我的回答分为五个部分
第一，不能说完全没有，但托是法律禁止的。
凯文老王认为，一个正规的卖房中介公司，是不会安排托的。但是，不能保证个别的中介公司为达到某种目的铤而走险。
第二，既然中介公司安排托的可能性很小，那么卖家有可能安排托吗？
不能说完全没有，但一定要知道，托是不会买这个房子的，他如何办到既做成托，又避免成为赢家？这是他必须思考的问题。
第三，托生存的空间只能在达到保留价之前（reserve price），因为在达到保留价之后，他还参与竞价，无法成功脱身。
第四，笔者认为，在出价达到保留价之前安排托没有多大意义，因为，有经验的出价者是在拍卖的收尾阶段再出牌，这时候大部分拍卖已经超过保留价（reserve price），托已经抽身而退，有经验的出价者和托在拍卖的时点上没有交集。
第五，对于没有达到保留价的拍卖，有经验的出价者会和托碰上面，但是，如果最后托以低于保留价赢得了拍卖，房东是邀请托去议价还是第二名去议价呢？
如果托不买，出价的第二名会不会意识到这是托？或者即使没有意识到，也可能因为第一名没有买，第二名也丧失了购买的兴趣。这都是有可能的。从这个角度看，托可能帮了倒忙。
托只有在一种情况下起作用，就是push刚上拍场的新手出价，比如，在没有达到保留价的阶段，托狠狠地逼新手一把，等到价格达到保留价的临界点，新手还没有回过神来，保持刚才的节奏，还在狠狠加价，比如明明可以只加几千，却加成了五万甚至十万，完全忽视托虽在拍场，但不会再出价，已经抽身而退。
老王认为，一个有经验的买家可以忽视托的存在，拍自己的房子，让托闹腾去吧！
买家应该将重点放在对房子的估价上，盯着自己的预算和需求，将竞争对手（包括托）放在第二位。
说到这里，明眼人已经看到请职业买家 参加拍卖的作用，在纷繁复杂的拍卖中，新手买家哪有那么大的察觉力？
拍卖最终还是在自己和自己的竞争，不是对手，更不是托。
可能有人不懂这句话，没关系，慢慢悟。
免费直播预告
📅 2025 年 10 月30 日（周四）晚 8:00—9:00（澳东时间）
主题
- 150–200万预算如何在悉尼买 House？
- 怎么选区？怎么避坑？
- 回答你的任何购房难题。
想参加，请私信我领取 Zoom 链接
笔者提供以下服务