在悉尼预算100–150万买House，有哪些经验是跑过现场才有的？
不要纸上谈兵，不管用！
这是我跑现场看房总结的20条经验，拿走不谢！
直播视频节选如下
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同等距离下，西线普遍比西南线贵 —— 西线更抢手，竞争更激烈。
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西线拍卖多，西南私售多 —— 在西线要习惯参加拍卖，而西南更多是谈判私售。
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龙头中介相同 —— 两条线的头部中介都是Ray White，但分属不同branch。
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大部分中介都很勤奋 —— 为了卖掉房子，不偷懒。
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沟通要积极 —— 勤接电话，勤打电话，打不通就发短信（但电话优先于短信）。
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脸皮要厚 —— 出offer、问问题不要不好意思，机会稍纵即逝。
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看到好房子要出手快 —— 优质房源不会等你慢慢犹豫。
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好房子不会便宜 —— 抱着捡大漏的心态容易错过真正的好房。
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尽量避免买上市太久的房子 —— 大概率有硬伤或隐性问题。
10 相中的房子要立即去看 —— 不要等周末，晚一天可能就没了。
后10条
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一旦心动，要立刻看合同 —— 查数据、查细节，列出扣分项。
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西线和西南线的卖家通常不提供验房报告 —— 买家要自己安排。
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业余买家难敌专业买家 —— 要学习、要跟上节奏，否则容易错失。
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相中的房子可以付0.25%定金进入冷静期 —— 如果卖家同意，就能先锁定。
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冷静期要迅速完成合同审查、验房和贷款落实。
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律师 —— 找一个能迅速看合同、反馈快的律师很关键。
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价格过高要果断放弃 —— 不要被情绪绑架，避免买贵。
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别勉强买不合适的房子 —— 宁缺毋滥，耐心等机会。
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房子市场停留时间越短，竞争越激烈 —— 越要提前准备好资金和律师。
10，100–150万是一个微妙区间 —— 好房稀缺，快准狠是长期经验的积累，而不是运气。
笔者提供以下服务
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利》和《出租管理和维护》等课程。
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