12月9日，是悉尼入夏以来最热的一天，我冒着44度的高温，看了五场拍卖。
天气很热，但拍场冷清清，看五场仅一场成交。
先说成交的一场
5 Holden st Redfern
2-1-0
占地108m2
3.81/3.05m frontage
地价55.1万
近火车线和火车站
近学生宿舍 scape
要翻新
拍场情况
Guide 1m
50多人在烈日下围观
有三组买家现场出价，出价记录如下
1100，1150，1200，1250，1275
1285，1295，1300 ，1310，1320
1330，1340，1350，1360，1375
1390，1400 on the market
1405，1410 sold
一个年轻local 获胜
你怎么看这笔交易，欢迎留言！
流拍的四场
流拍一
97 Derwent st Glebe
4-2-2
已翻新
12人围观
仅一组买家注册
拍卖师建议出价2.3 或2.4
唯一注册的买家只想出1.9
流拍二
75 Wilson st Newtown
3-2-1
排屋布局
四层，三房
地下层: 洗衣房 + 小厅 + 浴室
Ground: living dinning
level 1，2 rooms + 1 bath
level 2, attic room
拍场情况
2.2 guide
围观十多人，只有一组买家注册，
Vendor bid 2275, 流拍
流拍三
166 Baptist street Redfern
3-2-1
139 m2
Re built 2022/23
Corner position
卖家于2019年9月 $1.33m购入
Land value $1.15m
拍卖指导价$2.3m
租金Rental 1600pw（from agent ad)
感觉这个租金价格有点飘
20多人围观，无人注册
流拍四
2 Princes Street, Marrickville NSW 2204
5Beds 1Bath
很旧
拍场情况
15人围观
有3组买家注册
220万起拍，
然后无人出价
2500 vendor bid 流拍
总结：
有人说这是圣诞节前夕的短暂性冷清，但有人说这预示着明年的房市上涨乏力，你怎么看，欢迎留言。