3月1日，这栋位于悉尼Burwood的超大地块住宅——19 Lindsay Street，在拍卖会上以 331万澳元 成功售出！
这套 5房2浴5车位 的老房子，坐落于1,724平方米 的大地块上，吸引了众多投资者和自住买家的关注。
虽然房子本身需要大修，但对于懂行、会翻新的人来说，这无疑是一个难逢的机会。
为什么说这是一个好交易？
✅ 土地价值高：这块土地的政府估价（Land Value）高达319万，而最终拍卖成交价才331万，几乎是 “房子免费送” 的概念！
✅ 超大占地，未来潜力无限：房屋坐落于 1,724平方米 的土地上，而Burwood这样的热门城区，大地块极为稀缺。对比距离不到100米， 38 Minna St, Burwood 仅527㎡的土地就卖到了410万，（2024年10月）这次的19 Lindsay St 简直就是“捡漏” 价！
✅ 宽阔地界，改造空间大：
·前后宽度：21.72m / 33.76m
·左右深度：60.93m / 60.88m
✅ 地理位置绝佳：
·距离 Burwood Plaza 仅几分钟车程
·靠近 Burwood Park、Burwood火车站
·周边有多所名校，如 MLC School、Burwood Public School，教育资源优越
✅ 市场需求旺盛，保值能力强：在拍卖当天，至少有四组买家注册竞拍，竞价一路从250万 起步，最终在325万“On the Market” 后，竞价继续攀升，最终 以331万成交。
收益最大化的策略
如果你是 翻新高手，这栋房子就是你的“改造大舞台”！
维持 经典欧式外观，升级内部设施，打造 现代+复古结合的豪宅。
扩建、增加卧室和浴室，最大化提升市场价值。
“问题”其实是“机会”！
当然，这套房产也有一些挑战，比如 需要大修、存在遗产保护（Heritage Overlay）和洪水管理（Flood Management Overlay）要求，但这些恰恰也是 降低竞争、增加潜在升值空间的机会。
只要懂得 合规翻新，这些问题都能迎刃而解。你在符合规定的前提下，可以实现个性化改造。
结语：翻新玩家的必争之地！
331万买到1724㎡的黄金地块，这在Burwood几乎不可能再有！
如果你：
懂翻新，想以 最小的投入，获得最高回报，这里就是你的机会。
房产市场风云变幻，但 会做功课、事先储备知识和能力的人，总能抓住好机会！
下次遇到类似的“潜力股”，你会出手吗？欢迎在评论区讨论！
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