在悉尼，出租房通常每6个月进行一次例行检查（routine inspection）。作为房东或物业经理，定期检查租赁物业有助于确保房产维护良好，并且租客遵守租赁协议。以下是进行例行检查时需要关注的几个主要方面：
房屋状况：
检查房屋内部和外部的整体状况，包括墙壁、天花板、地板、门窗等。
确保没有明显的损坏或需要维修的地方，例如漏水、裂缝、霉菌等。
清洁和卫生：
检查房屋是否保持清洁，尤其是厨房、浴室和卫生间。
注意是否有堆积的垃圾或不符合卫生要求的地方。
设施和设备：
检查房屋内的电器设备、暖气系统、空调等是否正常运作。
确保烟雾报警器和其他安全设备处于良好工作状态。
外部区域：
如果房产有花园、草坪或其他户外区域，检查这些地方是否得到良好维护。
注意是否有任何未授权的改动或搭建。
租客行为：
确认租客是否遵守租赁协议中关于养宠物、吸烟、噪音等方面的规定。
检查是否有未报告的其他住户或非法分租情况。
安全隐患：
检查是否存在任何潜在的安全隐患，例如松动的栏杆、损坏的电线等。
确保所有锁、门窗和其他安全设施都在正常工作。
通过例行检查，不仅可以及时发现并解决潜在问题，还能确保租客按照合同规定妥善使用和维护房产。这也有助于在租期结束时减少纠纷，并确保房产保持良好状态。
后续
例行检查后，请将所有拍摄的现场照片汇总归类发给租客，同时对现场发现的情况进行备注，改修该维护的一定要及时处理！
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Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利》和《出租管理和维护》等课程。
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