我发现一个现象，部分房产投资者重视购买，但轻视租赁管理。具体表现就是对挑选房产很上心，但对出租管理不太重视。
作为一个持有多套房产的投资者，我发自内心地提醒房主们：一定要重视出租管理和房产维护。
如果你经营过或者购买过一个生意，一定知道生意日常管理的重要性，我们的出租管理和生意的日常管理是一样一样的。
部分投资者对买房兴致很高，但不愿意管理房产，将房产交给租赁经理，然后基本处于零管理的状态，租赁经理说啥就是啥。
部分投资者缺乏基本的租赁管理常识，对房屋维护也几乎处于一窍不通的状态，如果是这样，很容易导致租金上不去，房屋维护出问题。最终导致很难在地产投资路上走得久，走得远。
悉尼的房价越来越高，house维护也变得越来越重要, 您意识到了吗？
对于几十万澳元的房产，你可能不太担心，但如果是几百万的house呢？你肯定会更加重视！
我想提醒大家的是，一些买家对house的维护不够重视，特别是用于投资的house。
有些房产的持有者可能会说：“我把房子租出去了，有中介帮我管理，我不需要操心。”
然而，中介和租客关注的事情和房东关注的可能会有所不同，举三个例子。
例子一：
屋顶长时间受到风雨的影响，瓦片有些松动，尽管还没有漏水，但天花板上已经有少许水渍！
如果你是房东，看到这些迹象，你可能会派人来检查一下。但如果是租客，可能会等到屋顶漏水才向中介报告。
租客心里想，反正这不是我的房子。
例子二：
一个热水器一直在滴水，但因为热水器在一个隐蔽的角落，租客不会看到。如果你是房东，你会去检查这个角落，看到滴水后，安排维修是理所当然的。
这个滴水问题已经持续半年，已经导致地基潮湿。
例子三：
house的屋顶一侧有一个废弃的卫星电视锅，租客和中介都不太关心，但房东发现后，安排人员拆除。拆除人员说，这个天线的部件已经松动了，如果哪一天突然掉下来，可能会发生安全事故。
以上三个案例都是我亲身经历的。
你可以委托中介管理投资房产，但绝不能当成甩手掌柜，至少每年要亲自去看一次。
此外，你需要了解一些house维护的基本方法和技巧。如果你一窍不通，或者了解甚少，那么在投资房产的道路上会花很多冤枉钱。
例子一导致的冤枉钱是大修屋顶和ceiling。
例子二导致的冤枉钱是可能要修基地，还会导致白蚁。
例子三 会有人身安全问题，隐患更大。
甚至可以说，如果你不懂维护house，又想投资house，会导致你的投资之路走不远。
我今年4月录制了一个关于出租管理和house维护的课程，
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