国家和国家之间会有边界纠纷，那么，邻居和邻居之间呢？
一样有，而且是事故高发地段！
如果你住的是house，一定会有边界，绝大部分边界是有围墙的，那么，问题来了，和邻居有围栏纠纷怎么办？
围栏纠纷常见的问题
A 费用，该谁付钱？
我的理解是，如果一方有重建围栏的想法，另外一方也同意，并且为高度、颜色和材料等细节达成了一致看法，费用通常是平摊。
还有一种情况，一方加建或推倒重建，想重建fence，费用谁付呢？
如果我是主动建的一方，我会承担全部的费用，并主动和邻居商量细节（高度，颜色和材料等）
我为什么要承担全部费用？
原因有四个
A 因为基建过程中会给邻居带来很多烦恼。
B 基建需要得到邻居的支持。
C 如果邻居提出反对意见，所带来的损失通常会远远大于fence的成本。
D 拿了别人的嘴短，万一你有哪里不合规，邻居选择包涵的概率更大。
B 高度
Council对高度有要求，请遵照当地市政的要求。
C 材料
最常见的有两种，铁皮的和树木的，重建时和原来保持一致最简单。
D 颜色
减少纠纷的办法是和原来保持一致。
建造fence是必须的吗？
不是必须的，但通常大家希望有fence。
也有法律规定不能建分册的，购房合同上有。
Fence 应该建在哪里？
通常在边界上
但只要双方同意，也可以不在边界上。
围栏的位置通常不会改变实际的边界位置和对土地所有权的法律权利，除非双方达成协议。
如果对边界位置发生争议怎么办？
请测量师测量，同时要向土地局申请，申请批准后才能改变边界。
仅仅有测量师的图纸是不行的。
我的几个故事
前两个有点奇葩
A 房子要推倒重建，100年前的砖块fence建在自己的土地上，但邻居死活不让拆。但不拆掉会影响基建，僵持了好几周，一场大雨过后，围墙倒了！（我自己承担建fence的全部成本）
B 建新房，有一段fence状况良好，不需要更换，邻居告到council，说这段fence必须换。为了节省拿OC的时间，我主动给邻居2000澳币，让他去建这段fence。
还有两个正常的
A 一段砖的fence有裂缝，担心会倒塌，和邻居平摊费用。
B 木头fence 年久失修，和邻居商量改成colourbond , 平摊费用。
如果无法达成一致意见怎么办？
A 放弃做fence
B 付全部费用。
即使付全费，还是要征求邻居意见。
笔者不是律师，如果碰到更复杂的情况，请征求你律师的意见。
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Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程。
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