5月4日，悉尼大学甩卖学生宿舍，有加建机会，被忽略的好deal

6 & 8 Parramatta Road (enter via Arundel Street),

Forest Lodge NSW 2037

10卧室 4浴室 2停车位

485平方米

房产描述

难得的两栋住宅一并出售

两栋大型的维多利亚风格排屋，占地面积可观，共拥有10间宽敞的卧室和多间浴室

双重街道

历史悠久的Chapman Steps排屋

后面是Arundel Street，设有停车位/车辆通道

位于悉尼大学、UTS大学、Broadway购物中心和RPA医院之间的核心位置。

从Arundel Street进入

亮点

2栋各有5卧室维多利亚风格排屋

相邻+独立产权，一并出售

共有10间卧室，4间浴室和2个停车位

R1区（住宅用地），

FSR 1.25:1

总占地面积485平方米

适合各种住宅投资用途

理想的学生住房机会（须符合相关法规）

可进一步开发（须符合相关法规）

数据

6号地价 134万 234平，宽度5.2米

8号地价 134万 251平，宽度5.2米

潜力

FSR 1.25:1

后街为arundel st, 可能有机会申请加建两个排屋

卖房原因

悉尼大学处理资产

缺点

A 噪音

前街为Parramatta rd, 房屋高出街道7米以上，挡住了部分噪音，但还是有噪音

B 前面只能走行人，不通车

C 如果后院加建，面临砍树问题

拍场情况

指导价3.7

从3.5起拍，共三组买家出价，记录如下

3.7，3.85，3.9，4.1，4.2，4.3，4.4

4.5 On the market

4.51，4.55m 售出

拍卖现场视频可以到笔者小红书观看

补充

在这场拍卖结束后，紧接着拍卖2a和4 Arundel st 

售价分别是1.865m 和1.866m, 同属于悉尼大学的资产

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Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程。

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