89 Arundel Street, Forest Lodge NSW 2037
3月5日拍场售出 $2.17m
4卧室
2浴室
1停车位
房产描述
尽头排，三层楼排屋/景观与潜力
这座三层楼排屋位于一流的尽头位置，充满了潜力，可以根据您的需求进行个性化装饰，是一个保存完好且精心呈现的可立即入住的选择。
通过Lodge Street的侧面通道可进入停车位，楼上可以一览CBD天际线，位于城市边缘的超级便利地带，悉尼大学近在咫尺，步行即可到达Broadway购物中心和中央车站。
亮点
宽敞的排屋，位于理想的角落位置
令人向往的朝向，后方朝北
精心呈现以及增值潜力
侧面通道通往安全停车位
高架的户外露台，享有绿树环绕的景色
楼上可俯瞰CBD天际线
整洁的厨房和浴室，带空调
显露的砖墙，壁炉，时代木材
有大门的花园入口和前廊
维多利亚式立面，保留了街头吸引力
数据
土地面积107.5平
宽度4.9/5.12米
深度 23.04/21.79米
土地价值
113万 （2022年）
100万 （2022年）
提醒
subject to the right of way
参照物
同街18号（斜对面）2023年11月28日售价225万，地价121万，土地126.5平
你认识悉尼的森林小屋（Forest Lodge）吗？它不是一个真的小屋，而是悉尼大学旁一个很小但很有特点的区
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人口 4,583（2016 年人口普查）
密度 15,300/km2（40,000/平方英里）
邮政编码 2037（和Glebe共一个邮政编码）
面积 0.3 平方公里（0.1 平方英里）
她的邻居有Glebe(格利伯) Annandale (安嫩代尔) Camperdown (坎珀当)
Forest Lodge 位于悉尼中央商务区西南 4 公里处，是悉尼市政府辖区的一部分。
社区中心
Ross St (罗斯街)和相交的St Johns Road (圣约翰路)构成了社区的中心，这里有少量酒吧、咖啡馆和古董店。该地区深受附近悉尼大学和悉尼科技大学的学生欢迎。
Forest Lodge被认为是比邻近的 Glebe 更安静，但和Glebe 具有许多相同的特征。house主要是terrace (排屋），原来跑马场的位置新建了大量公寓，楼层都在八层以下，并不高。
学校
Forest Lodge 公立学校位于 Pyrmont Bridge Road 和 Ross Street 的相交处。学校排名位于NSW前10%，综合评分96分（满分100分）。
该小学的家长委员会非常活跃，乐于参加学校的各项活动和管理，大约有三分之一的孩子参加了学校的乐队，课后活动丰富多彩。
带有地标性的地点
Forest Lodge 公立学校
Glebe Town Hall 位于森林小屋和Glebe边界上
（Mount Vernon Street 和 St Johns Road 交界）
Forest Lodge Hotel 不大，但在社区居民中很有名（通常称为“The Flodge”），吸引了众多学生和家庭。曾于 2015 年、2016 年获得 TimeOut 酒吧奖，并于 2017 年获得提名。
历史名人—世界网球冠军Lew Hoad
在Wigram Road 和 Minogue Crescent 的交汇处可以找到 Lew Hoad Reserve，这是一个以 Lew Hoad 命名的小公园。
霍德出生于 1934 年，在威格拉姆路 43 号（43 Wigram Road)长大。他在该地区学会了打网球，从 9 岁起，他每天都会去保护区旁边的警察男孩俱乐部，在那里他参加了拳击、摔跤、体操、田径、板球和橄榄球联赛。1952 年至 1956 年，霍德继续成为澳大利亚四支戴维斯杯冠军球队的成员，两次赢得温布尔登网球公开赛冠军，并在 1956 年成为职业网球运动员之前成为世界排名第一的网球运动员。该保护区于 1965 年以他的名字命名。
人口构成
在2016 年的人口普查中，Forest Lodge 有 4,583 人。37.7% 的为学生，在这当中有55.7% 在高等教育或技术机构。通俗解读一下这句话，就是大学生占比很大，这和悉尼大学近在咫尺有关系。
在Forest Lodge，49.6% 的人出生在澳大利亚。其次最常见的出生国家是中国11.4%、英国 5.0% 和新西兰2.6%。62.4% 的人在家只说英语。在家使用的其他语言包括普通话，占 11.4%。对宗教最常见的回答是无宗教51.8% 和天主教14.5%。
在跑马场公寓建成之前，华人比例并不高，建成后，华人比例增加。
伴随公寓的建成，公立小学的人数也在增加。
（在原跑马场位置新建的公寓）
在Forest Lodge 的就业人员中，有6.8% 的人在高等教育领域工作。其他主要就业行业包括计算机系统设计及相关服务4% 和医务人员4%。
汽车使用率低于平均水平，只有32.9%的人开车上班，而全国平均水平为64.6%，因为离City太近，而公共交通又很方便。
在Forest Lodge 的私人住宅中，41.6% 是排屋和house, 55.9% 是公寓，目前House中价位2.26M，house平均租金1100PW
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