24 Rawson St, Epping 315售出,这笔交易如何?

Kevin Wang Kevin Education 2024-01-31 08:16 

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先看中介广告

加利福尼亚平房,位于1163平方米的黄金地段,步行几分钟即可到达Epping车站、学校、餐馆和咖啡馆。

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4间宽敞的卧室

楼下有一个宽敞的房间,可作为独立的家庭办公室,配有自己的小厨房、浴室、私人入口以及对后花园的美景。

现代化的厨房设有用餐区的传菜台和燃气灶台。

优雅的室内设计,高图案天花板和抛光木地板。

宽敞的正式客厅和优雅的家庭/餐厅,设有精美恢复的开放式壁炉和燃气取暖设施。

遮盖的娱乐露台以及第二个树荫露台,扩大了室外生活区域。

两个车棚和露台下的区域可以轻松改建成车库。

大后院

良好的学区

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数据

建于1923年

位于古迹保护区

宽度16.76米

深度69.27/69.55米

土地价值

2022年7月1日265万

2023年7月1日220万

原计划2月3日拍卖,但提前到1月17日售出,提前两周多售出。

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参照物

同街道15号在去年10月13日354万售出

缺点

古迹保护区

前高后低

需要翻新

我们思考以下三个问题

为什么有买家喜欢这个house,指导价270万,直接将offer出到315万?

1月17日离2月3日拍卖时间还很多,为什么能提前这么早成交?

这个house的潜力是什么?

期待爱思考的买家的答案。