在购买房产时，门牌号码似乎成了一个备受华人买家关注的因素。
在某些华人区域，门牌号为14的房产价格往往稍微低一些。这一趋势在最近的五个案例中得到了体现。
首先，让我们看一下四个门牌号为14的案例：
案例一：
14 Flinders Road North Ryde
这处房产拥有6间卧室、3间卫生间、2个停车位，占地607平方米。12月16日成交价为$2.52m。
土地价值很高，达到了220万。
案例二：
14 Shepherd St Ryde
该房产占地面积达到了889平方米，前庭宽15.24米，11月4日售出，售价为$3.05m，地价为2.08m。
案例三：
14 Bellamy av Eastwood
这是一处全新的双拼别墅，拥有4间卧室、3间卫生间、2个停车位，最终成交价为$1.85m（2023年12月售出）。
案例四：
14 Rundle Place Gladesville
这处房产拥有3间卧室、1间卫生间、1个停车位，12月9日售出，售价为$2.351m。土地价值为1.94m，占地575平方米。
另外，我们再看一个门牌号为24的案例：
24 Threlfall St Eastwood
该house 拥有6间卧室、4间卫生间、2个停车位，占地646平方米，近新房，屋况好。
最终成交价为$3.21m。地价为2.22m（2023年12月售出）。
对比以上房源和附近成交情况，发现门牌号为14的房产价格相对较为亲民。
但请思考一个问题：
如果附近其他house 的售价为330万，而门牌号为14的房产售价为320万，你会因为便宜10万选择购买门牌号为14的房产吗？
和一些买家讨论过这个问题，得到三种不同的答案：
答案一：
有些人表示不会购买，愿意多花10万去购买价格更高的house。
答案二：
另一部分人表示，作为投资房产，可能会考虑购买门牌号为14的房产，但自己居住的话不太愿意考虑。
答案三：
然而，也有人表示一定会购买门牌号为14的房产。在澳洲，数字14在英文中并没有特殊的含义，便宜10万，何乐而不为？绝对捡漏了！
最终，购房者的选择可能受到多种因素的影响，包括对门牌号码的信仰或信念、房产用途（自住或投资）、个人偏好以及其他环境因素。
对于某些人来说，门牌号码或许是一个额外的考量因素，而对于另一些人来说，则可能并不重要。
补充
影响成交价格的因素很多，本文侧重谈14这个数字对成交价格的影响，但最终成交价格一定要兼顾其他因素的影响。
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程。
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