1 TINTAGEL PLACE, TURRAMURRA
4房2卫双车库 873m² House
2023年12月18日 260万售出
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这是一个位于宁静便利、绿树成荫的单层住宅
此迷人住宅坐落在Turramurra 静谧的黄金地段，占地 873 平方米角落位置，非常适合年轻家庭或想要精简生活的人士。
大平层
朝北花园
阳光充沛的游泳池
绿树环绕
宽敞的起居区，带有落地窗通向花园阳台
独立的正式餐厅，带有通往室外的法式门
大型开放式厨房，可欣赏花园景色，并带有洗碗机
有围栏的后院，有适合孩子的草坪和阳光普照的游泳池
四间双人卧室，主卧套房超大，带有大圆形窗户
主卧套房设有步入式衣帽间和连接浴室
中央空调，花园灌溉系统
内部通往带自动双车库，有警报系统
位于安静的死胡同，步行即可到达Turramurra 车站
步行可至村庄商店、公园、咖啡馆和餐馆
位于 Warrawee 公立学校校区，靠近其他优秀学校
数据
卖家持有24年
地价$2.06m
1999年$485K购入
之前流拍，最高出价255万
参照物
同街8号 2020年6月14日215万售出，梯形地， 4房3卫2车位
缺点
笔者亲临现场看过，吹毛求疵一下
A 前低后高
B house东边的墙有横着的裂缝，好在并不大
C 后院邻居有几个大树，会遮住院子的阳光
推荐原因
A 静街，不通车
B 两面临街，南边临街宽度36.88米，西边临街宽度17.07米
C 已翻新
D 地价占房价比2.06/2.6 = 79.23%
笔者两周前还关注过附近另外一个house，链接如下
上北Turramurra 200万入门级house你买吗？已翻新！
思考
如果只有260万的预算，买这个house，你觉得如何？欢迎留言。
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程。
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