12月9日房市观察: 炎炎夏日,拍场冷清清,看五场拍卖仅一场成交

Kevin Wang Kevin Education 2023-12-12 19:52 

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12月9日,是悉尼入夏以来最热的一天,我冒着44度的高温,看了五场拍卖。

天气很热,但拍场冷清清,看五场仅一场成交。

先说成交的一场

5 Holden st Redfern

2-1-0

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占地108m2

3.81/3.05m frontage

地价55.1万

近火车线和火车站

近学生宿舍 scape

要翻新

拍场情况

Guide 1m

50多人在烈日下围观

有三组买家现场出价,出价记录如下

1100,1150,1200,1250,1275

1285,1295,1300 ,1310,1320

1330,1340,1350,1360,1375

1390,1400 on the market

1405,1410 sold

一个年轻local 获胜

你怎么看这笔交易,欢迎留言!

流拍的四场

流拍一

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97 Derwent st Glebe
4-2-2
已翻新
12人围观
仅一组买家注册
拍卖师建议出价2.3 或2.4
唯一注册的买家只想出1.9

流拍二

75 Wilson st Newtown

3-2-1

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排屋布局

四层,三房

地下层: 洗衣房 + 小厅 + 浴室

Ground: living dinning

level 1,2 rooms + 1 bath

level 2, attic room

拍场情况

2.2 guide

围观十多人,只有一组买家注册,

Vendor bid 2275,  流拍

流拍三

166 Baptist street Redfern

3-2-1

139 m2

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Re built 2022/23

Corner position

卖家于2019年9月 $1.33m购入

Land value $1.15m

拍卖指导价$2.3m

租金Rental 1600pw(from agent ad)

感觉这个租金价格有点飘

20多人围观,无人注册

 

流拍四

2 Princes Street, Marrickville NSW 2204

5Beds 1Bath

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很旧

拍场情况

15人围观

有3组买家注册

220万起拍,

然后无人出价

2500 vendor bid 流拍

总结:

有人说这是圣诞节前夕的短暂性冷清,但有人说这预示着明年的房市上涨乏力,你怎么看,欢迎留言。

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