325 Rowe st Eastwood 11月25日232万拍场售出是捡漏吗？
5房两卫两车位，Built 1960
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该房屋拥有五间卧室，其中三间配有内置衣柜。
主卧带有浴室，增添了便利性。
中央位置的厨房配备燃气灶具、充足的橱柜和早餐吧台。
整个房屋铺设了抛光木地板，并配有分体式空调。
两个起居区域和室外带顶的娱乐区
适合孩子和宠物玩耍的后院
步行即可到达Eastwood公立学校
便捷前往Eastwood火车站、当地商店和各种餐馆。
占地582平方米，约14.2米宽.
该物业具备未来重新开发或翻新的潜力（需按规定审批）。
土地价值 161万
缺点
前高后低
前砖后板
有easement
拍场情况
40多人围观
出价记录如下
1995, 2000, 2050, 2100, 2150
2175, 2200,
2225 on the market
2226, 2227, 2230, 2240, 2250
2260, 2270, 2300, 2310, 2315
2320 sold
小红书的调查显示，76%的人认为买家是捡漏。
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Eastwood 简史与现状
1886年，从Strathfield到霍恩斯比的主要北线铁路开通，最初在这里设有一个名为邓迪斯的车站。一年后更名为Eastwood，以纪念Eastwood庄园。
商业中心在20世纪80年代初经历了重大升级。最初穿过铁路线的罗威街在大道和西游行之间改建为购物中心，而第一大道上建造的1940年代桥梁被更换为六车道桥。
商业区域
Eastwood购物中心是主要商业区的中心，位于火车站周围。
购物中心建于1976年，原为奥迪昂剧院，是一座两层的中心，曾经设有Target、Tandy Electronics、BBC Hardware和Woolworths等店铺。
然而，由于附近麦觉理购物中心和Top Ryde City的发展，这些店铺都已关闭，只剩下Woolworths作为唯一的锚定租户。
Eastwood广场位于罗威街的步行区。
广场设有喷泉和几家带户外座位的咖啡馆。
Eastwood逐渐以亚洲购物区而闻名，专卖店、超市和许多由中国和韩国零售商经营的餐馆。
购物者的种族背景在该地区形成了一个主要是中国人、越南人、广东人、新加坡人、香港人和韩国人的餐馆和餐饮店的中心。
交通
Eastwood站在2007年重建
Eastwood的公共交通相对发达。
Eastwood火车站位于主要北线铁路上。该站于1886年开通，乘车到达市中心大约需要30-35分钟。
此外，众多的Busways公交服务也在车站外的小换乘站运行。
其中包括
545路线（帕拉马塔到麦觉理公园）、
544路线（奥本到麦觉理大学）
515路线（到Ryde）
Eastwood的道路交通也十分便利，靠近A6（Marsden Road）和维多利亚路等主干道。
尽管提供了多种公共交通选择，2016年的人口普查发现，仅有31%的就业人口使用公共交通上班，53%的人选择开车（无论是作为驾驶员还是乘客）。
住房
在Eastwood，超过一半（56.9%）的私人住宅是独立屋，
23.6%是公寓或单元，
18.4%是半独立式房屋或联排别墅。
三分之三（75.1%）的家庭住户，18.5%是单身住户，6.3%是合租住户。平均每户有2.9人。
Eastwood的住房主要由许多加利福尼亚式平房和联邦式住宅组成，尤其是靠近火车站的街道。
更多二战后的房屋可以在距离火车站较远的地方看到，尤其是在Terry Road北部。
虽然大部分Eastwood是住宅区，有一两层的独立房屋和别墅，但市中心周围的地区拥有高达七层的建筑物。
2006年，Ryde市制定了Eastwood市中心的控制计划，其中包括在购物和铁路区域建造高达十层的建筑物。
该区的以前的工业区也在进行重新开发。以前的砖厂场地被改建为住宅区。
小学
Eastwood Heights公立学校
St Kevins Eastwood（天主教小学）
中学
马里斯特东伍德学院
文化和活动
Eastwood是第一个种植格兰妮·史密斯苹果的地方，并每年十月举办纪念节日。
Eastwood以格兰妮·史密斯苹果首次种植的地方而闻名。每年十月都会举办格兰妮·史密斯节庆，吸引超过60,000人参加。格兰妮·史密斯是当地的传奇人物，有关她的更多信息可以在多个历史网站上了解到。
人口
是悉尼北部一个拥有超过17,000居民的大型区域中心。在过去的几十年里，Eastwood日益多元文化。
从20世纪60年代开始，来自意大利和希腊等南欧国家的移民开始在此定居，同时也在卡林福德定居。从80年代初开始，许多中国人和韩国人也在该地区定居。
人口统计
根据2016年的人口普查，该区共有17,865人。其中：
年龄分布
与全国平均水平相比，Eastwood拥有更多年龄介于20至34岁之间的居民。
居民的中位年龄为36岁，而全国中位年龄为38岁。
15岁以下的儿童占人口的15.2%（全国平均为18.7%），65岁及以上的人口占14.1%（全国平均为15.8%）。
种族多样性
最常见的自我识别祖先是：
华人（38.4%）、英国人（11.2%）、澳大利亚人（10.1%）、韩国人（8.2%）和爱尔兰人（4.2%）。
不到四分之一（38.0%）的Eastwood居民在澳大利亚出生；
其他最常见的出生国家包括中国（25.3%）、韩国（7.8%）、香港（4.7%）、印度（2.5%）和马来西亚（1.8%）。
不到三分之一（32.3%）的居民在家中只说英语；其他在家中使用的语言包括普通话（25.0%）、广东话（14.9%）、韩语（9.4%）、泰米尔语（1.4%）和印尼语（0.9%）。
宗教
人口普查中此问题是可选的。在回答该问题的人中，最常见的回答是“无宗教信仰”（39.4%）；其次是天主教（17.6%）、佛教（6.6%）和圣公会（6.5%）。
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程。
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