在悉尼这个房地产市场竞争激烈的城市，房产拍卖往往是购房者焦虑的源头。
有些买家会对某处房产情有独钟，甚至认为非买不可，但这种情绪往往使他们陷入严重超预算的风险之中。
我在接待客户咨询过程中发现不少客户有这种苗头，会及时制止。
如果有这种心态存在，买家少则多付10万澳币，多则多付百万澳币。房产所在区域不同，多付的金额有差别。
错误一：情有独钟的心态
当你在悉尼寻找理想中的house时，很可能会在其中一处房屋上情有独钟。这种情感可能源于该房产的地理位置、设计风格或者特定的功能性。
举个例子，想象一下你看中某法式新宅，幽静隐私，近学校，离购物和交通也不远，可能会觉得这就是你梦寐以求的家园。
情有独钟的心态会导致情绪驱使的出价
当你对某个房产情有独钟时，常常会陷入情绪驱使的出价陷阱。在拍卖现场，你可能被其他竞拍者的激烈竞争和自己的情感所左右，最终可能出价超出你原本的预算，甚至超过房产的实际价值。这种行为很可能导致你购房预算的严重超支。
错误二：房产的独特性
另一个容易让人陷入超支的错觉是认为某处房产是独一无二的。这可能是因为房产的某些特点或优势让你觉得它与众不同。
举个例子，可能是一处拥有独特景观的house，或者室内某个设计特打动你。
房产的独特性会推高交易价格
对房产独特性的高度评价有时会导致超支。
在拍卖过程中，你可能会忽略其他类似房产的实际市场价值，而为了获取所谓的独特性而支付超出合理范围的价格。这种做法可能会使你的购房预算失控，最终让你为了一种特殊性而付出高昂代价。
正确的心态
没有非买不可的房子！价钱超预算就走！
为了避免在购房过程中陷入严重超支的风险，理性和谨慎是关键。
首先，不要让情感左右你的决策，一定要制定并严格遵守自己的购房预算。
其次，要进行充分的市场调查和比较，不要被单一房产的独特性所迷惑，而是考虑到市场上其他类似房产的实际价值。
最后，在拍卖过程中要冷静应对，不要被竞争气氛和情绪所左右，确保以理性的态度参与竞拍。
在悉尼这样竞争激烈的房地产市场，预期和情感可能成为购房者的陷阱。通过保持理性和谨慎的态度，买家可以避免陷入严重超支的风险，以合理的价格购得理想中的房产。