48 Shepherd Street Chippendale NSW 2008
9月21日售出 193万澳币
4房2浴2车位，占地112平方米
中介广告
CBD边缘
临街宽度超过 4.5m，整体空间感极佳
有额外的阁楼
中介强调
宽敞的宽度和空间感
地板和干净的室内风格
灵活的布局，Ground层有第四个房
厨房和浴室已翻新
后院并排停车
低维护成本
宽敞的木质阳台
步行至中央商务区和悉尼大学
缺点
Heritage
两个厕所都在ground，楼上无厕所
两个厕所的门都连着厨房
推荐原因
近市区四房有车位排屋在200万以下罕见
这一排十几户都是heritage，已有两户做了加建，所以，该排屋有改建空间
已翻新，可以拎包入住
你怎么看这笔交易，欢迎留言。
靠近悉尼CBD的大学城，Chippendale
Chippendale（奇彭代尔）是悉尼City附近的一个小型内城区，位于CBD南部边缘，属于City Council管辖。北面是Broadway(百老汇), 南面是Cleveland St，东面是悉尼中央火车站，西面是悉尼大学。
历史
该区名称的由来是因为该区最著名的居民，William Chippendale，他曾是该区的土地所有者。
该地区最初由土著达鲁格族的加迪加尔人占领。1819年，威廉·奇彭代尔 (William Chippendale)获得了一块 95 英亩（38 公顷）的庄园, 一直延伸到现在的Redfern雷德芬火车站。1821 年，奇彭代尔以 380 英镑的价格将庄园卖给了所罗门·莱维。
所罗门·莱维于 1833 年在伦敦去世。莱维的继承人将超过 62 英亩（25 公顷）的土地卖给了威廉·哈钦森。
商业区
Chippendale的东侧与 CBD 相邻，有很多商业用途的物业，包括办公室，餐馆 咖啡馆和酒吧。NSW交通局的总部设在这里，婚姻出生和死亡登记处也在这里。西侧主要是住宅区。
悉尼中央公园
拥有168年历史的 Carlton & United 啤酒厂于 2006 年12 月关闭。Frasers Property Australia 于 2007 年从 Foster’s Group 购买了啤酒厂场地，并向政府提交了对 5.8 公顷场地进行重大更新项目的计划。
“中央公园”包括大约 255,000 平方米的商业和住宅空间、保留一些历史建筑以及开发一个名为 Chippendale Green 的大型新公园。
中央公园一号是该地块上的一座大型混合用途住宅和商业建筑。因为上面种满了绿色植物，被人戏称为“草楼”。
Balfour街公园位于 Balfour 街和 O’Connor街的拐角处，是通往中央公园的步行通道。奇彭代尔的人均开放空间是悉尼郊区最低的（悉尼市开放空间研究，2006 年）。Chippendale Green 的加入提供了稀缺的绿地，但鉴于新开发项目带来的相应人口增长，Chippendale 每位居民的绿地不足 1 平方米。
学校
澳大利亚圣母大学位于该区北部，校园建筑散布在该区。
悉尼科技大学UTS位于该区北部边缘
悉尼大学位于该区西部边缘
波士顿大学悉尼校区位于15-25Regent St, Chippendale NSW 2008
Torrens 大学的Ultimo campus也位于该区附近，46-52 Mountain Street
Ultimo, NSW 2007
所以，称该区为大学城很合适。
文化
Chippendale 已成为悉尼的主要创意艺术区之一，在这个区拥有十几家画廊（包括White Rabbit Gallery、MOP Projects 和 Pine Street Creative Arts Centre）。该区每年还会举办各种创意活动，例如 Beams Festival。
人口
自中央公园开发以来，奇彭代尔的人口结构发生了显著变化。在 2016 年人口普查中，奇彭代尔有 8,617 名居民。26.7%的人出生在中国。最常见的其他出生国家是澳大利亚 20.9%、印度尼西亚 5.3%、泰国 3.6%、香港2.3% 和英国 2.3%。29.4%的人在家只说英语。在家使用的其他语言包括普通话 26.4%、粤语 5.5%、印度尼西亚语 4.7%、泰语 3.4% 和越南语1.8%。
最常见的宗教信仰是“无宗教信仰”50.3%，其次是佛教 10.0%、天主教 9.7% 和圣公会2.5%。
相比之下，在 2011 年人口普查中，只有4,057 名居民；38.3% 出生在澳大利亚，50.1% 在家里只说英语。
2016 年人口普查继续显示，奇彭代尔的大多数人都在就读于教育机构（58.2%）。
该区房价信息
如果你想购买200万左右的排屋，投资该区还有机会，这个区出租非常容易，租客不仅有学生，还有在City的打工者。
两年前，笔者提醒投资者，疫情结束，该区价格会大幅上涨，到写稿当日（2023.9.29）为止已经证实了该预测。
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程。
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