Zetland在悉尼市的内南方向，位于中央商务区以南4公里处，属于悉尼市地方政府辖区。
Zetland 是 Green Square 中心的一部分，该区是一个富裕的区。
Green Square （绿色广场）不是一个suburb的名称，而是一个商业中心和火车站的名称， 绿色广场周围环绕着悉尼最新的商业街Ebsworth街、Gunyama 公园水上运动中心、公园、高档豪华公寓、图书馆以及由 Mirvac 管理的零售租户。
根据 2021 年人口普查，居住在悉尼的巴西人数量最多的是 Zetland。泽特兰超过 2% 的居民出生在巴西，这一比例高于邦迪海滩、塔马拉马和勃朗特等海滨郊区。 Zetland 超过 2% 的居民讲葡萄牙语，Zetland 约 5% 的居民讲葡萄牙语和西班牙语。这一数字高于 Petersham 区，后者此前被称为葡萄牙语使用者比例最高的郊区。
Zetland 是一个住宅区，拥有中高密度的住宅区。
历史
泽特兰以第二代泽特兰伯爵托马斯·邓达斯(Thomas Dundas) 的名字命名，他是总督赫拉克勒斯·罗宾逊(Hercules Robinson) 爵士的朋友。
Zetland 是设得兰群岛的古老拼写。
Zetland 最初以泻湖和湿地为特色，这些湿地在 1900 年代初期被排干，以创建维多利亚公园赛马场。它与奥黛大道、南道林街、埃普索姆路和乔恩顿大道接壤。第二次世界大战后，私人赛马场被关闭。该土地由英国商人纳菲尔德勋爵 (Lord Nuffield) 于 1947 年购买，从 1950 年起，该地块被纳菲尔德澳大利亚公司 (Nuffield Australia)用作机动车辆组装设施。
Nuffield Australia 及其继任者 BMC Australia 和 Leyland Australia 继续生产车辆，直到 1975 年工厂关闭。该地块被澳大利亚联邦收购，用作海军物资仓库，一直运营到 20 世纪 90 年代中期。该土地随后被重新开发为高密度住房。
年龄分布
泽特兰的年龄分布比整个国家更年轻。
Zetland 居民的平均年龄为 30岁，而全国平均年龄为 39 岁。
种族多样性
32.3%的人出生在澳大利亚。最常见的其他出生国家是中国 20.5%、英国 5.0%、爱尔兰3.3%、印度尼西亚 2.4% 和香港 2.1%。
宗教
对于宗教最常见的回答是无宗教信仰（54.2%）和天主教（17.2%）。
交通
泽特兰是一个交通枢纽，有铁路、巴士和自行车道连接到城市的其他地方。悉尼火车网络机场和南线上的绿色广场火车站位于泽特兰西南边缘。中央火车站是北边的下一站，马斯科特火车站是南边的下一站。
地产
house（主要是排屋）房价中位数为1,687,944澳币，平均租金为 950 澳币，这表明house业主的总租金收益率可能会增加 2.93%。
十年间house平均每年有 8.51%的增长。
该区主要以公寓为主，去年house(排屋)销售量仅为13个，严重缺货。
说明
笔者研究Zetland是因为近期该区一个排屋的销售引起了笔者的注意，该区以公寓为主，但我对该区的公寓并没有进行很深入的研究。
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程。