今天观摩了四个近市区的拍卖，两个拍场售出，两个流拍。
先说成交的第一个
上午9点
5 Avona av Glebe
guide 2m
基本信息
1900年建
158平土地， 125平内部
租金1300每周
优点
City view
缺点
楼下ceiling低，房间小
对面公寓
前高后低
拍场情况
围观20人，华裔面孔不多
出价纪录
2000
2100
2200
2250
只有两个bidder
2300 sold
成交的第二个
上午11:15
936 Elizabeth st Zetland
土地153平
前庭4.7米
5房3卫一车库
租金1750每周
ceiling 2.6 米
262万拍场售出
再说流拍的第一个
上午十点
66 Canonbury grove Dulwich Hill
基本情况
土地514 平
7房3位6车位
上下两层，两个厨房
静街
属于inner west council
拍场情况
围观40多人，亚裔面孔为主
出价记录
2500
2550
2600
2650
2700
2750
一个买家出价节奏很慢，一个很快
只有两个买家出价
一个新bidder（第三个买家）出2770，被拒
拍卖师希望出2800
三分钟后
vendor bid 2900
最终流拍
第二个流拍
下午3：45
203 Abercrombie st Darlington
4房3卫
30多人围观, 西人8成
有后街，但无车位
中介说租金1900每周，感觉到不了
后院有一个studio
卖家花了50万翻新
拍场情况
只有一个买家出价
他出2200
现场无人回应
拍卖师vendor bid 2300
他出2350
拍卖师宣布流拍，进屋议价
笔者观察本周City周边的房市特点
A 和上个月相比，买家竞拍踊跃度降低
B 流拍案例增多
C 看今日成交价格，比较同一条街前三个月前的交易，价格并没有下降。
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Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程。
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