CoreLogic的最新数据显示，目前在各州府城市中，新房源的数量正在迅速增加，超过了买家的吸纳能力。这一趋势预示着春季房地产市场将面临更激烈的竞争，给卖家带来更大挑战，同时为买家提供更多选择机会。
这一动态也预示着由于价格压力的减轻，在未来几个月房屋价格增长将进一步放缓。
截至8月13日的四周内，整体州府城市的新房源数量较五年平均水平跃升了11.8%，与一年前相比上升了1.5%。
CoreLogic研究总监Tim表示，新房源的急剧增长可能是由于卖家希望利用最近的价格快速上涨，以及那些由于财务困境而需要出售的卖家所推动的。
悉尼的新房源较五年平均水平激增了22.6%，同比增长了10.9%。
墨尔本的新房源较五年平均水平激增了25.5%，与一年前相比高出了9.7%。
新房源的大幅增加提高了市场上的房源总数，根据CoreLogic研究总监的说法，这表明供应现在已经超过了需求。
“随着新房源的不断涌入，需求却没有完全跟上。这意味着市场上增加的新房源数量超过了买家能够购买的数量。”
“整体供应水平首次在相当长一段时间内开始增长，这对买家来说是个好消息。”
“这也发出了一个警告信号，我们可能会看到供应和需求之间的重新平衡……我们知道这种失衡确实是支持价格增长的关键因素。”
截至8月13日的过去四周，悉尼的总广告库存跃升了5.3%，墨尔本上涨了4.4%，堪培拉上升了4.3%。在全澳的州府城市中，总房源上升了2.2%。
在过去四周，维多利亚州的一些地区，如Ballarat、Surf Coast和Melton，总库存已经比五年平均水平高出61.3%。
CoreLogic数据平台上的数据显示未来几个月房源将进一步增加。
过去四周，卖家中介活跃度较去年同期高出14.8%，较2019年高出31%。
悉尼的某连锁地产集团首席执行官表示，该集团的房源已经比疫情前增加了50%。
“过去两个月，我们已经看到许多悉尼内城区的房源翻了一番，这意味着销售竞争更加激烈。”
有数据显示，自今年2月以来价格增长速度将随着市场上供应量的增加而进一步减缓。
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Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程。
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