第一个deal位于Concord
68 Brays Road Concord
5房2卫4车位， 575平土地
2023年8月3日拍前售出，340万
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现代化的两层住宅
绿树成荫的花园街区，
靠近购物中心、咖啡馆、城市公交车和当地学校。
精心设计，宽敞的空间和超高的天花板
正式的休息室和用餐区以及光线充足的休闲家庭空间
带顶棚的娱乐露台，配有燃木披萨烤箱和烧烤区
宽敞的私人后花园和充足的游泳池空间（STCA）
楼上所有卧室均为双人间，均配有吊扇和内置家具
楼上独立的起居空间以及可欣赏景色的阳台
全新升级的厨房，配有岛台和时尚的燃气配件
楼下家庭办公室或第五间卧室，以及充足的存储空间
自动双车库，带储藏室和直通后院的车道
管道式空调、出色的安全性和10千瓦太阳能电池板
土地面积：15.24m x 38.1m = 575.4m2
亮点
建于2007年
室内面积431平
缺点
水管横穿，但做过Conc Encased
数据分析
上次售价，1999年8月14日 39.5万
土地价值268万
地价占房价比78.8%
回顾：今年5月，笔者帮一位买家在Concord找了一个非常好的deal
第二个deal位于上北Killara
11 Manning Road Killara
4房2卫3车位， 1508平
7月29日拍场售出，375万
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这座原始的木屋位于备受追捧的上北岸Killara的热门街区，交通便利，50 多年来首次出售。
坐落在超过 1,500 平方米的近乎平坦的土地上，朝北阳光明媚。位于街道的高处，为未来的重建提供了无限的潜力。
非常精美的原始 3/4 卧室
漂亮的前阳台，后甲板
现在住就很好，以后再建新家
地理位置优越，距离 Beaumont Road 公立学校仅 500m
门口有巴士前往 Killara 高中，再加 565 路前往 Chatswood & Macquarie
只需几分钟即可到达Moore Avenue Village Shops, daycare
距著名的 Killara 高尔夫俱乐部仅几分钟车程
距 Lindfield 车站、购物区和Village Green 仅几分钟路程
亮点
建造你的梦想家园（STCA），没有大树
近乎平坦的土地
数据分析
土地面积1151平
宽度20.12米， 深度75.03米
土地价值261万
地价占房价比69.6%
相关链接：上北名区Killara介绍如下
今年5月，笔者帮一位买家在killara买了一个她满意的house，故事如下