Perth能不能买?两位买家代理各执一词,你怎么看?

我在同一天看到两位买家代理的视频,对于Perth的投资前景有两种不同的观点。

买家代理A认为Perth不值得买,他的客户持有了Perth房产十年,但一直在亏本,直到最近才稍微有所涨幅,赶快卖掉离场。

买家代理B则强调Perth目前是一个值得抓住的机会,他刚刚成功帮助客户买入一套房产,租金和增值表现都非常出色。

针对这两个视频,买家会产生四种解读。

一部分人赞同买家代理A的观点,认为Perth不值得购买,因为过去十年里的涨幅较为缓慢。

另一部分人则支持买家代理B的意见,认为现在正是入市良机。

还有一些人持中立立场,认为不同的交易情况可能导致不同的结果,需要具体分析。

也有人质疑这两位代理是否只是在为自己的生意做推销。

笔者在悉尼投资地产20年,深知找到一个好的投资deal是一件非常困难的事情。过于简单地以一两点为依据进行投资,很可能导致失误。就像我的老师曾经说过的那样,许多交易是每周都能找到的,但我们要找到在这个区一年才出现一次的交易,然后等两年后回头再看,这笔交易绝对是top 1 deal

判断一个城市是否值得投资,不能简单地以“可”或“不可”来回答,而需要分析具体的deal

就像我们的婚姻一样,找对了人,你就会生活在天堂,找错了人,你会天天煎熬。

对于Perth这样的城市,我们需要综合考虑许多因素,包括但不限于城市的房屋供给与需求,经济情况、人口增长趋势、就业市场、基础设施建设、地理位置以及房产本身的价格、潜在收益等等。只有在充分了解市场和项目的情况下,我们才能做出明智的决策。

从历史数据来看,Perth的房产市场的确曾经经历过较为平缓的阶段,但这并不意味着它没有投资价值。至于你现在是否该入市,需要自己去判断思考。

每个城市的地产都有其发展的周期,而投资房产需要捕捉市场的机遇。对于Perth这样的城市,我们不能简单地以过去的涨幅作为唯一依据,也不能盲目地相信一种宣传。投资地产需要理性思考和综合分析,以确保我们能够抓住真正的投资机会。

找对一个房,胜过是十年忙,找错一个房,十年又百忙。值得我们思考