几年前，笔者学习过NLP，记得老师说过一句话，你理解的牛肉炒面和我理解的牛肉炒面其实是不同的，虽然都叫牛肉炒面。
比如牛肉几成熟，用什么样的面，份量多少，用什么盘子装，真的千差万别。
在投资地产过程中，我们会听到很多耳熟能详的话，但在地产投资的不同阶段，不同的投资者理解的含义是不一样的，甚至会产生误解。
如果误解了某些话，就会在大脑中产生限制性信念，不仅对你投资没有帮助，甚至会产生副作用。
以下列出十五条，看看是不是很熟悉？
A 资本增值和现金流只能占一头
答案是可以都有，我持有的物业绝大部分都是兼得的，关键是要找到这样的deal
B 人生要有四套房
见过这样的广告语吗？
其实，房子是否赚钱和持有多少套没有多大关系，赚钱才是关键。
一套赚钱的胜过四套不赚钱的。
C 需要分散投资，到不同的州去买房
隔山打牛是需要一定功底的，没有功底的时候还是要买自己熟悉的。
D 要和租客交朋友
没有永远的朋友，只有永远的利益。
E 贷款太多，没有办法再买房了
办法总比困难多，比如投资商业地产
F 买房我还要准备一下
有首期，有贷款预批， 就可以开始找房和买房了，不需要再准备什么。
G 别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪
每个人判断恐惧和贪婪的标准不同，所以，具体操作起来还是有差异。
H 市场不好，不要买房
要看是对买家而言还是卖家，卖家的好时机通常是买家的差时机。
I 你是老师，你买哪儿， 我就买哪儿
每个人的情况不同，适合我的不见得合适你。
J 我喜欢这个house
不要爱上那个房子，要爱上那笔交易。
K 钱太少，我要攒一攒
钱少有钱少的玩法，我是从5万澳币开始投资的。
L 我喜欢现金流好的房子
关注现金流，但更应该关注资本增值。
M 请教我如何抄底
其实，任何时候都可以买房，没有抄底一说，也无法准确判断何时是底。
N 某某专家说的，有错吗？
无利不起早，一定要搞清楚该专家出于什么目的这样说的。
O 明年房价一定涨（一定跌）
2022年底，很多人说，2023年上半年会加息，房价会跌，结果如何？
没有那么多一定，市场变量太多，说“一定”的人通常欠周全的考虑。
【2023年5月房市观察】观摩6场近市区的排屋拍卖，过去四个月价格上涨了约20%？
看完这十五条，您的感受如何？
房产投资其实是一门看似简单，其实一点都不简单的学问。
写完这篇文章，我想说一句我经常说的话
你以为你买的是房子，其实买的是对房子的认知。