A 节省时间、成本和压力
俗话说，时间就是金钱，法律、会计、医疗等领域的时间紧的专业人士以及大小组织的经理和高管越来越多地求助于买方代理帮助他们购买房产，以节省他们的时间、成本和压力。
周末很宝贵，买方代理可以通过他们的专业知识节省你无数时间和压力。他们为您在工作日和周末工作，并最终确定入围的房源。
B 买家代理的经验多
大部分买家并不会经常去参加Open Inspection并参加拍卖，但买家代理每天都在做，所以，他知道如何为您提供最佳定位。
买家代理以他丰富的经验，在为你把关。买家代理购买的房产中有 10% 到 20% 是通过售前或场外渠道获得的。因为他们每天都与卖家中介交谈，您可以从内幕信息中获益并获得作为买家的优势。
C 更多的选择
有许多因素有助于以合适的价格在合适的位置获得合适的房产。
随着时间的推移，在需求增长且新住宅供应受限的区购买土地价值与资产比率高的房产已成为一种行之有效的策略。
一旦确定了你的需求，买方代理的专业知识可以采用更科学、更少情绪驱动的方法，为您在稀缺价值的地点找到一处房产。
当您购买到优质房产时，随着时间的推移，您的结果会有很大差异。由于长期复合资本增长的力量，卓越的deal选择会随着时间的推移提供更高的升值。
虽然买方的代理人通常可能会收取购买价格的 1% 到 2% 作为费用，但通常可以通过协商优惠价格和条款来节省成本，从而获得成本中性的服务。随着时间的推移，选择更好的资产也可能会补偿买方代理人的费用。
D 尽职调查和避免严重错误
在买方代理人就购买提出建议之前，需要满足一长串尽职调查标准，他们还会强调所有风险。这与广泛的财产研究和经验相结合，为资产选择提供了更多的安全性。
买方代理的参与能帮您避免一些风险，例如屋顶问题、白蚁活动或潮湿。
在此提供一个有用的清单：
1.确认你的动机
从长远来看，此次购房对您有利吗？
2. 明确你的预算
计算还款金额，以确保您可以轻松地管理现金流，并有应急和缓冲
3. 贷款预批
确保您获得适合您情况的贷款
4. 进行市场调查
帮助识别有风险的区、地点和房产
5. 位置，位置，位置
房地产位置是固定的。您可以更改有关财产资产的许多内容，但绝不能更改位置
6.进行详细检查
实物检查加上建筑和害虫检查是必不可少的风险管理工具
7. 确认房产能满足需求
确定并完成一份全面的清单并坚持执行
8. 寻求法律援助
确认所有权，以及任何使用限制或其他问题
9.开始谈判
尽可能谈判最好的价格和条款，不要过度情绪化。如果价格预期不合理，请做好放弃机会的准备
10. 整理文档
如果您的文档混乱，购买房产可能会产生压力
E 获取更好的价格和条款
专业的买方代理在评估房产和代表客户协商最佳价格和条款方面经验丰富。经验丰富且独立的买方代理也可以消除购买时的情绪。
他们的工作是确保您做出明智的投资决定，并让您知道何时放弃一笔糟糕的交易。如果您购买的是要拍卖的房产，那么聘请一位经验丰富且冷静的买家代理代表您是必要的。
英文链接如下，只节选了该文的部分内容
https://business.nab.com.au/why-are-property-buyers-increasingly-using-buyers-agents-53973/?fbclid=IwAR07p8DY8pEALqyH_lHmahiQkZCfOiPO5wHf4Cukv5SMhA1fmuW8fGQ2-BA
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程。
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