25 Halley Street Five Dock NSW 2046
3房2浴室1车库 占地398m²， 前宽13.1米
土地价值205万，
物业说明（中介AD）
60 年来首次出售
靠近学校、交通、购物中心、未来的地铁
离帕拉马塔河岸仅几分钟路程。
翻新或推倒重建的巨大潜力（取决于DA）
宽敞的生活空间，带宽敞的主卧室
有个性 + 内西区魅力
宽敞的开放式厨房通往休闲用餐空间
带车道停车位的单车库
方便的侧入口直通后院
宽敞的前门廊带有维护良好的前后花园
方便前往悉尼中央商务区、当地交通和未来的地铁
拍卖现场
围观约100人， 有5组人出价，包括一个亚裔买家
出价记录如下
1.900, 2.000, 2.025, 2.050, 2.075 , 2.100
2.125, 2.225, 2.250, 2.275, 2.300
2.310, 2.340, 2.350, 2.370, 2.380, 2.400
2.410, 2.420, 2.430, 2.450, 2.455, 2.460 , 2.465, 2.470, 2.475
2.500, 2.505, 2.510, 2.515, 2.520, 2.530, 2.540 , 2.550, 2.560
交易分析
同街26号去年8月13日220万售出，占地446平，地价211万，我去年曾分析过这笔交易, 链接如下
8月13日本周好deal：Five Dock 220万买3到4房house
今日成交的25号比26号土地面积小48平，土地价值少6万，售出价格却多了36万，可以看出房价上涨的势头。
今天成交的25号是否为好交易， 留给买家自己来做评价。
Five Dock（五码头）是悉尼内西的一个区。
五码头位于悉尼中央商务区以西10公里处，属加拿大湾地方政府管辖。
地理位置
五码头位于 Drummoyne 半岛的南端。
更准确地说，五码头位于 Parramatta Road 和 City West Link 之间，南面是 Hen & Chicken Bay，Parramatta River，北面是 Wareemba 和 Russell Lea 区，其总面积为 2.45 平方公里。
罗德角位于东部
哈伯菲尔德 (Haberfield) 毗邻东南方的五码头 (Five Dock)
Iron Cove 形成了区东部边界的一小部分。
Ashfield 和 Croydon 位于 Parramatta 路的另一边，向南。
加拿大湾和康科德的区毗邻五码头的西部边界。
Burwood 就位于克罗伊登(Croydon) 之外的西南部。
从购物中心的中心到悉尼中央商务区的距离约为 7.5 公里，从马丁广场的邮政总局直线测量。通过公路，同样的距离约为 9-10 公里，具体取决于所走的路线。
历史
名字的由来
五码头这个名字最早出现在 1805 年2 月 3 日的悉尼公报中，其中提到了五码头湾。所有参考资料都一致认为它源自帕拉马塔河沿岸的海湾形状。
根据悉尼港海事服务委员会的一份出版物（第 9 卷第 3 期，1965 年 9 月），在海湾的 NE 点有五个被比作码头的水蚀凹痕，因此得名五码头。
区内的街道名称
许多五码头街道以市长、市议员和其他与当地政府有关联的人的名字命名，包括查尔斯街、科登大道、亨利海洋大道，Sutton Street、Timbrell Drive、Udall Avenue、West Street 和 William Street。
另一系列街道以早期地主、分租者和当地著名商人的名字命名。
一些街道以当地居民的名字命名，包括 Mackaness Close 和 Langsworth Way。
学校
All Hallows’ Parish School
Domremy College
Five Dock Public School
Lucas Gardens School
Rosebank College
商业区
五码头零售和商业中心由一排排商店、银行、餐馆和其他服务组成，沿着大北路在里昂路和皇后路之间的路段延伸约 500 米。它的特点是当地的小型企业比例很高。有许多商店出售意大利食品，这反映了意大利背景居民的数量。
交通
穿过或毗邻五码头的主要区域道路包括帕拉马塔路、里昂路、皇后路、大北路和城市西连线。
五码头公交线路连接到市中心和周边区。
克罗伊登站于 1875 年启用时最初被命名为“五码头站”。不久之后名称改为克罗伊登。
Five Dick Station
新的地铁站位于North Road, Second av , Waterview st, East st 交汇的地方
是悉尼地铁西线项目的一部分
人口统计
五码头是一个成熟的区，根据 2016 年的人口普查，人口为 9,356 人。
五码头最常见的报告血统是意大利人 18.9%、澳大利亚人 16.1%、英国人 15.8%、爱尔兰人 7.7% 和中国人 5.8%。
61.9%的人出生在澳洲。其次最常见的出生国家是意大利 8.2%、英国 2.9%、中国 2.8% 和新西兰2.0%。
61.3%的人在家里只说英语。在家中使用的其他语言包括意大利语 13.4%、普通话 3.2%、广东话2.4%、希腊语 2.1% 和西班牙语 1.6%。
最常见的宗教回应是天主教徒 43.2% 和无宗教信仰 23.3%。
与附近的哈伯菲尔德 (Haberfield) 和莱卡特 (Leichhardt) 一样，五码头也有大量意大利移民。这种意大利的影响体现在几个方面，例如该区餐馆、咖啡馆和熟食店的风格。五码头公立学校自 1981 年以来就开设了意大利语教学计划，并且当地的私立语言学校也开设了意大利语课程。
房屋
五码头的住房主要由独立住宅组成。与悉尼内西区的许多区一样，五码头有一些保存完好的澳大利亚联邦建筑和加州平房风格住宅的例子。然而，这些房屋中有许多已经过翻新，加入现代元素。
五码头的许多住宅都是独立式住宅，通常带有宽敞的花园。根据 2011 年的人口普查，在该区的 3,760 套住宅中，1,676 套为独立住宅，472 套为其他类型的房屋，1,228 套为公寓或公寓。
尽管house占主导地位，但在二战后的发展也有一定比例的公寓建设。
该区house房价中位数位 268.5万澳币， 平均上市天数为50天，平均租金820澳币每周，租金回报率为 1.59%
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程。
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