经常有网友请我分析房源，最常见的做法是发给我一个链接，然后客气地来上一句，“王老师，请帮我分析一下，谢谢！”
我很发怵这样的咨询，因为买家对我有重大的期待，仿佛我掌握着买或不买的大权，所以，我不敢胡言乱语给说上一气。但如果真的要让我做出点评，我需要花上非常多的时间做调研，不复杂的房源30分钟以上是必须的，但我一天除去吃饭睡觉非做不可的工作外，又能有多少个30分钟呢？
有买家表示不理解？分析一个房源至少要30分钟？我以为你瞟一眼就行了？
真的，不是谦虚，您高看我了，我没有那么大的本事，我和你一样需要做20个调查，特殊的房源还要做特殊的调查，30分钟根本不够用。
同时，我还要将你的需要和这个房源进行匹配，需要站在你的角度帮你取舍。
不得不强调，在我不了解你需求的情况下，无法帮你分析房源，就像我根本不了解你的性格和需要，就要我帮你找女朋友（男朋友）一样。
买房子和找朋友一样，是一个匹配的过程，是一个双向选择的过程，需要和你沟通讨论，我没有本事在根本不了解你的情况下做出判断。
好多位学员在做完VIP辅导后对我我说，“我买房子，您的功课做得比我还认真！”
的确如此，我分析房源认真的程度通常是超过客户的。
有朋友问我，在调查房源的过程中，最长的你花了多长时间？
前奏和结尾不算，我为比较复杂的房源做分析，花一整天的时间很正常。
复杂房源主要是指，需要翻新的，加建的，推倒重建的房源，还有一些房子本身情况复杂但客户又很想买。
同时，必须强调，笔者不是万能的，我也有很多不懂的问题，在这些我不熟悉的领域，我需要请教其他专业人士或询问相关部门，这也需要时间和精力。
所以，我很难有很多精力做免费的房源分析，要先完成付费客户留给我的作业，谢谢理解。
好消息是， 我在免费课上会抽奖并赠送一些免费辅导的机会，不要错过。
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2023年5月2日（周二）晚7:30-8:30 澳洲东部时间
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Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程。
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