位于内西的haberfield 一个house的拍卖信息引起了笔者的注意
Haberfield 距离悉尼CBD 6.5公里的花园区，大宅大地房价高
135 Bland Street Haberfield NSW 2045
拍卖指导价150万
4房1浴两车位，
土地面积537平，土地价值190万
首先看中介广告（很少看到中介广告夸大缺点的，这个就是）
绝对具有梦想潜在真正机会的空白画布！
带上您的工具箱，builder，将这座破旧的四居室恢复为以前的荣耀。
不可否认，这种曾经经典的house需要大量工作。
房屋的某些部分甚至有限限制，原始车库可能会在一个风雨天被吹垮！
房子可能不处于最佳状态，但是骨头就在这里。
如果您准备将手弄脏，那么这种未打磨的宝石将有机会再次发光。
土地面积537平方米
阳光明媚的后院，有东面和延伸空间（STCA）
坚固的双砖制造，具有原始功能
传统的高天花板，木地板和复古壁炉
休息室和餐饮，多功能区域，不可用的厨房
最多四间卧室，主浴室加上洗衣房和额外的WC
漫长的侧驱动器为几辆汽车提供路外停车
800m到Haberfield的商店，咖啡馆，糕点店和餐馆
在五分钟内步行到哈伯菲尔德公立学校
缺点
位于古迹保护区
需要翻新
噪音（和主路隔一排房子）
有easement
为什么关注这个house？
A 拍卖指导价150万，土地价值190万，地价比指导价多40万
B 隔壁邻居137号正在出售，售价235万
这个house在本周六3月4日上午10：30拍卖，关注一下。
说明
笔者列出这个房源并不是说该房源就是好deal，因为没有成交，无法评判。
不同的买家关注的加分项和扣分项不同。
这个house的缺点非常明显，优点也非常明显，那就是有可能价格会很低。
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程。
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