房产拍卖有很多术语和行话，如果没有适当的知识储备，买家可能会在拍卖会上不知所云。在参加澳洲房产拍卖会之前，请先弄懂这些术语。
拍卖代理合同
在房产被挂牌拍卖前，地产中介（卖家中介）将和卖家签署该合同。本质上，该合同概述了房产的底价（如果有的话）、成本和佣金。
冷静期
冷静期是买方可以无条件取消销售合同的一段时期。但NSW拍卖售出的房产没有冷静期，这是在拍卖时一个重要的词，因为一旦落槌，就没有冷静期：买方有义务购买该房产。
买家面对“冷静期”这三个字，想问的问题一大堆，以下有你想问的吗？
Hammer price
这是在拍卖中出售该物业买家必须支付的价格，但卖家实际拿到的会低于这个数值，因为需要支付卖家中介佣金和某些费用。
市场价格/市场价值 Market price/market value
不要混淆这两个术语！您的物业的市场价格是为它支付的价格。市场价值是您的中介对房产价值所做的估值。
你可以拥有一栋价值200万的house，但拍卖的结果是230万澳币。第一个是市场价值，第二个是市场价格。
流拍Passed-in
如果房产没有能以拍卖代理合同中规定的底价出售，而卖方不想将房产“投放市场”，则房产将不被出售。
底价/无底价
底价是您愿意出售您的物业的最低价格。如果出价没有达到这个数字，则不会被出售。如果是这样，那么达到或超过底价的最高出价者将成为买方。
无底价意味着物业在没有保留底价的情况下出售，因此无论出价多少，最高出价者都会成为最终买家。
无条件出售Unconditional sale
通常，拍卖是无条件的。当它们被出售时，买方不能附加在他们同意购买之前必须满足的条件（例如建筑检查）。同时，没有冷静期。