如果你从2022年1月开始看房，但直到今天还没买着，想问 “今年还有可能买得着吗？”
笔者直接告诉您答案吧， “90%以上的可能是买不着！”
原因很简单，
第一， 圣诞节快到了，新上市的房源越来越少，买家大概率只能炒剩饭。（从上市一段时间但没有卖出的房源中寻找）
第二，整体房价，悉尼岁末的房价比岁初至少跌了10%，大部分买家在过去几个月应该有占便宜的感觉，如果还没有出手，潜意识里或许想等明年再买，期待有更大的便宜。（这件事谁也说不清）
但今年还有10%的购买希望，不是吗？我们来谈谈这10%。
临近圣诞假期，大多数人打算度假，但还是有少量买家想在圣诞节之前签合同，等明年settle就明年吧！。
有买家认为圣诞前是购房的好时机，因为圣诞前待售的房子通常有特殊原因，导致卖家急于卖掉房子。
随着利息越来越高，有一些房产的持有者想甩掉“烫手的山芋”（某些贴钱的房子）。卖家或许会降低售价期望值，聪明的买家要寻找和抓住这样的机会。
除大势外，部分交易会受卖家个人因素的影响，如老人去世，急于搬家，需要卖旧买新，卖小买大等。
还有一个因素要考虑，2023年一月底新一学年开学，买家希望自己的孩子进入新的学校，卖家或许也有同一想法。
如果买家有一个执念，“我一定要在2022年之内买到房！”，但直到今天（2022年11月底）还没有看到中意的房子，请打消这个执念，因为，谋事在人，成事在天，今年最后几周不如放松心态，有则买，无则等明年，没有非买不可的房子。
买房表面看是一件很随性的事情，但如果深入想一想，这件事做对了大于很多事情的回报。如果买对一套房，每年给你带来十万澳币的回报，这件事情的意义大于
A 大学学了一个好专业
B 找到了一个好工作
但部分买家并没有意识到这一点，在这方面投资的时间和精力不够多。
温馨提醒，买房要避免四大硬伤，一套房产偏离市场价格很多，一定要做深入调研，找出原因。
笔者曾说，没有调查不出来的信息，只有不想调查的信息。所以，买房不仅是财务实力的竞争，也是认知力和判断力的竞争。