North Ryde 的发展和变迁,中价位235万澳币,十年平均增长率11.99%

Kevin Education 2022-10-25 10:38 发表于澳大利亚

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北莱德(North Ryde)位于悉尼CBD西北 15 公里处,位于Ryde Council辖区内。

作为悉尼的主要商业区之一,北莱德是许多跨国公司的所在地,例如微软、惠普、甲骨文、Dimension Data 和霍尼韦尔,该区是麦考瑞大学的所在地。

North Ryde 与邻近区 Macquarie Park East Ryde 共用邮政编码 2113。这些区曾经是北莱德的一部分,这些区的许多企业和住宅仍然宣传他们的地址在北莱德。

相邻的麦考瑞大学在 1980 年代后期有独立的邮政编码 2109

历史

最早提到该地区被称为北莱德似乎是在该地区的第一所公立学校(于 1878  1  25 日开学)于 1879 年从城市景观公立学校更名为北莱德公立学校之后。

Ryde  1840 年代使用的名称,并于 1870 年被采用为自治市名称。

欧洲定居点

莱德是澳大利亚第三古老的定居点,仅次于悉尼和帕拉马塔Parramatta

北莱德在 19 世纪中期作为一个农业区建立,位于一个植被茂密的地区,毗邻已建立的莱德区。火星公地被认为是危险的,因为众所周知,逃犯和丛林游侠经常光顾该地区。

 

第二次世界大战

二战期间,作为一个重要的陆军基地,第 3 澳大利亚军械车辆公园位于北莱德,以 EppingWicksCox’s  Blenheim 路为界。大量吉普车、坦克、运输工具、应急摩托车、发电机组和探照灯,以及各种军用车辆和设备,以及重型运输车间、人员和营房位于此地。

二战后

直到二战后,北莱德一直是农村地区,人口稀少,当时的主要活动是农业。果园、市场花园、葡萄园和家禽在景观中占主导地位。在 1950 年代和 1960 年代,州政府购买并细分了大部分土地用于国防服务之家和公共住房。在战后的几年里,该地区的特征发生了重大变化,从农村住宅变为郊区住宅。北莱德的快速发展见证了许多旧住宅和建筑物的拆除。

人口

 2016 年人口普查中,北莱德有 10,860 人。

57.1%的人出生在澳大利亚。最常见的出生国家是中国 7.2%、印度 2.7%、英国 2.3%、菲律宾2.0% 和香港 1.9% 

57.4%的人在家只说英语,在家使用的其他语言包括普通话 8.1%、粤语5.1%、亚美尼亚语 4.4%、韩语 2.1% 和意大利语 1.9%

商业区

North Ryde 拥有许多商业和工业发展项目。 Cox’s Road 购物中心是一个小型购物中心,设有超市、邮局和专卖店。公立学校、社区中心、图书馆和艺术学院都位于附近。另一个商业开发项目位于对面,设有许多咖啡馆和餐馆。

还有商店位于布伦海姆路,包括 Adwill Place Arcade

Avon 雅芳路还有另一排商店,里面有美发沙龙、咖啡馆和专业医疗机构。

邻近的 Macquarie Park 区仍然被认为是 North Ryde 的一部分,包括区域购物中心 Macquarie CentreMacquarie UniversityARNWSFM  The Edge 96.1 工作室)、SonyFoxtelOptusCARexel Group Australia 和许多企业总部。

北莱德站区概念图

North Ryde Station Precinct Concept Plan 是目前正在进行的一项概念计划,旨在确定 North Ryde 火车站附近地区的未来。

2013  12  4 日,开发控制计划 (DCP) 获得批准,该计划为北莱德站区的未来发展制定了愿景、目标和控制措施。

施工于 2015 年开始,位于旧 Channel 10 场地上的 Ryde Gardens 公寓大楼已被占用,可通往 North Ryde 火车站。公寓大楼的下一阶段,拉克兰线也正在进行中,将在德里路上建造一座人行道和自行车道,以直接通往北莱德火车站。

学校

该地区的第一所公立学校 City View 公立学校于 1878  1  25 日开学,当时有 45 名学生,但在 1879 年更名为North Ryde 公立学校,这是最早提到 North Ryde 这个名称的学校。

Truscott Street Public School特拉斯科特街公立学校, 于 1958  5  21 日开学,为二战老兵的孩子提供服务。 1988 年,特拉斯科特街学校为有特殊需要的儿童设立了一个特殊单位

Holy Spirit Primary School, 一所天主教学校,圣灵小学, 位于考克斯路,距离北莱德公立学校稍远,在路的对面。

Ryde East Primary School 位于 Twin Road,有 350 名学生。

Arndell Schoo阿恩德尔学校位于麦格理医院校区的巴达霍斯路。

医院

麦格理医院

麦格理医院是一家重要的拥有 195 张床位的专业精神卫生机构,为居住在北悉尼中央海岸卫生服务区内的患有精神疾病/障碍的成年人提供急性入院、非急性康复和延长护理计划。

麦考瑞大学医院

麦考瑞大学医院是一家专业的私立医院,于 2010  6  15 日开业,位于北莱德麦考瑞公园的麦考瑞大学校园内。它现在是大学澳大利亚高等医学院附属的主要教学医院。医院拥有澳大利亚一些最先进的医疗设施,包括澳大利亚第一台伽玛刀。

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交通

M2 Hills 高速公路经过 North Ryde 前往 Lane Cove Tunnel 高速公路,然后是 Gore Hill/Warringah 高速公路、悉尼海港大桥和悉尼中央商务区。

Lane Cove Road (A3) 从北向南横穿 North Ryde,将悉尼北岸与Homebush Bay 和悉尼奥林匹克公园连接起来。

Epping 路从西向东延伸,穿过 Lane Cove 河大桥,将 Ryde 市与 Lane Cove 市连接起来。

North Ryde 由公共巴士提供服务,主要是 285-297506 533-535 路,这些路线纵横交错。

North Ryde 火车站是 Epping  Chatswood 铁路线上的一个地下火车站,于 2009  2  29 日开通。它靠近 Epping 路和德里路的交叉口,靠近 M2 高速公路。

North Ryde 站于 2018  9 月关闭了七个月,以转换为悉尼地铁西北线上的悉尼地铁站,其中包括安装月台屏蔽门。于 2019  5 26 日重新开放,它由以 Chatswood 为终点的自动化Metro 无人驾驶列车提供服务,2024年将会连接到City

曾经被称为北莱德的地区现在拥有三个地铁站,北莱德、麦格理公园和麦格理大学。

麦格理计划建设成一个主要的交通交汇处。

公园和保护区

North Ryde 拥有许多美丽的公园和保护区,包括 North Ryde Common,以及毗邻的 Lane Cove 国家公园、火星保护区,以及通往 Great North Walk  Lane Cove River 的通道,这里曾经是著名的仙境野餐场地的所在地,当乘船的人从悉尼河上来参加常规的周六舞会时。今天,仙境的遗迹很少留存,几乎杂草丛生。

North Ryde Park  2009 年进行了重大升级,配备了全面翻新的便利设施区和一个新的儿童游乐区。

Blenheim Park布伦海姆公园是一个多功能的家庭公园,设有一个供狗使用的脱绳区。

Lane Cove River Tourist Park 是一个收费的Tourist Park,坐落在Lane Cove 国家公园的中,距离 North Ryde 地铁站仅几分钟步行路程。

房价

过去一年,NORTH RYDE, 2113该区的房价中位数上涨了 36.63% house中位价为235万澳币。

NORTH RYDE三年期间的平均年利润为 21.45%, 周租金750澳币, 租金收益率为 1.66%, 十年平均增长率11.99%

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Kevin 老师介绍,凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人,太平绅士,NSW持牌买家代理,微信:kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产,在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验,主讲《如何找deal》,《旧房翻新盈利秘笈》等课程。

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