对于位于Cul-de-sac死胡同的house,有人爱得要死,有人逃之夭夭,这是为什么?
本文专门聊聊死胡同。
什么是死胡同?
死胡同是指一端与外部相连,另一端封闭的道路。
这与相互垂直并形成拐角的街道不同,死胡同在其封闭端以半圆形道路收尾,这样就形成了一个幽静的住宅区,别忘了Cul-de-sac的直译意思是“麻袋底部”。
Cul-de-sac死胡同与垂直相交的死胡同不同,主要区别是
A 垂直相交的死胡同通常很窄,车辆开进去再开出来掉头是一个难题。Cul-de-sac通常不难转弯,只需在尽头的那个半圆路上慢慢开,就能轻松地开出来。
B 垂直相交的死胡同末端就三四个住户,而Cul-de-sac可以容纳更多。
Cul-de-sac的优点
进出车辆很少
进入的车辆只有三种
A 住户的车辆
B 访客的车辆
C 开错路的车辆
B和C其实也很少,其实绝大多数是A 住户的车辆
简单的邻里关系
因为这个封闭的路口就不超过两位数的住户,大家相互熟悉,其几乎不受外界干扰,更容易形成信任关系。
安全
A 因为进出车辆少,对于有小孩的家庭和有宠物的家庭来讲,小孩和宠物更安全。
B 因为少外界干扰,所以治安更好。
后院设计多一些选择
前脸窄,后脸宽,所以后院的土地比较大,如果充分利用可以让后院很漂亮,后院比前院更隐私,放上凉棚和游泳池,岂不美哉?
Cul-de-sac的缺点
前脸不够气派
因为前窄后宽,前脸和方正的土地相比通常会窄一点。
停车不便
前庭窄并为弧线的形状,在家门口停车(如果不开到院子)会是一个问题。
土地不规则
有的买家不喜欢不方正的土地
碰到不喜欢的邻居,不好躲避
如果你讨厌你的邻居,如深夜开party,经常吵架,乱停车等,你不方便躲避。
加建改建的空间不大
因为土地不方正,且已经规划好,所以,加建和改建会比较困难
如果你问我究竟买得还是买不得,这是一个很主观的问题,如果你非要我给出一个答案不可,我的答案是,“如果你的邻居很不错,其实好处多过坏处。”
Kevin 王老师介绍,凯文地产学院校长https://kevinproperty.au 地产投资人,太平绅士,NSW持牌买家代理,微信:kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产,在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验,主讲《如何找deal》,《旧房翻新盈利秘笈》等课程。
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