我们看到的报道，通常是旧房翻新盈利，鲜有亏本的。那么，怎样理性看待旧房翻新呢？
有一个案例，通过旧房翻新，有100万买入，时隔两年，160万卖出，前后差价60万。
这种增值模式对很多人有吸引力，但如果你没有建筑相关背景，买一个破房来翻新，要面对很大的心理压力，购买者必须对此有清醒的认识。
但还是有人愿意跃跃欲试，原因很明显，在购买的算法里，如果买破房的成本加上翻新成本 ，比直接购买新房子有数万或者数十万的利润，这个压力就值得承受。
在购买破房之前有很多功课需要做，包括但不限于
地基，房屋结构，污水天雨管道、电线电路，大树，白蚁，历史遗迹，甚至邻居。这些问题当中的一个或数个很可能都是一个隐藏的大坑。
关于钱的问题
翻新是无法取得银行贷款的，所以，购房前必须准备好翻新的资金。
破房很可能在银行评估时无法取得好的评估价，所以，买家必须要应对贷款问题的风险意识。
笔者有过花1.1M买一个破房，推到重接两套，历时五年的经历，虽然盈利颇丰，但回头再看，那五年的无数个不眠之夜，无数个难解的问题不得不面对，如果再做旧房翻新，我一定会三思而后行。