Kevin Education 2021-05-20 18:54
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澳洲房子交易完成后,会有三种税费:
资本增值税(Capital Gain Tax),只有在卖出该物业的时候才会有。
完全自住,没有出租过的房子不涉及到CGT
地税(Land Tax),每年都会发生。
主要住宅的自住房没有LT
投资房的租金收入会加在个人所得里,从而增加个人所得,必须按照税率缴纳个人所得税。
每年都要缴纳。
你的主要住宅须满足以下三个条件才可免除以上三种税。
第一,从购买之初到卖出一直都是主要住宅。
第二,没有利用这个主要住宅来赚取收入,包括没有使用主要住宅来办公,或出租部分空间以赚取租金。
第三,这个房产的占地在两公顷内。
主要住所如果有部分空间出租,请咨询你的会计师。
主要住所如果有部分时间出租,请咨询你的会计师。
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Kevin 王老师介绍,凯文地产学院发起人,太平绅士,NSW一级地产牌照,微信:kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产,每两年左右买入一套物业,在寻找deal 和房屋翻新方面积累了丰富的经验,主讲《如何寻找最佳deal》,《旧房翻新盈利秘笈》课程,代理澳洲地产牌照课程。
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