有人说旧屋翻新吃力不讨好，有人说挣了好几十万甚至百万，他们究竟谁说得对呢？
也有人坦言，如果经验丰富，大部分情况下可以挣钱，但过程还是痛苦的。
旧房翻新的痛苦在哪儿呢？
好deal难找
请问市面上出售的房屋当中，需要翻新的多还是不需要翻新的多？
当然是不需要翻新的！
怎样从占比非常少的翻新deal中找到合适自己的deal？是不是很难呢？
一定，好deal难找。
即使你看中一个好的翻新房源，能否以合适的价格买到，也是一个大问题。
买房成本是翻新中最重要的一环，耗时耗力很难搞。
翻新过程很繁琐，容错率低
旧房翻新是一个非常繁琐的过程，要考虑从哪儿开始，到哪里结束，有点像写一个很难写的作业。
另外，在翻新过程中，买错材料，搞错工序都会导致或大或小的损失，如果这样的错误太多，翻新成本就会大增。
资金压力
旧房翻新需要大量的资金，在支付买房成本后，对于很多买家来说，后续的一系列工作都是在巨大的资金压力下开展的，盘算如何省成本是一定的。
需要很多经验
没有谁天生就会旧房翻新，笔者自己也是一路踩着坑走过来的。
回想我第一次做翻新，每晚躺在床上就想着那个杂乱的工地，装修工人不断要钱，工程又没有多大进展。
欣慰的是，经验靠一步一步积累。
翻新成本不断攀升
疫情下，材料，人工还有运费都在攀升。
时间成本的控制
做过翻新或建房的朋友有体会，为了等某一个材料，花几个星期甚至一个月。
有经验的施工人员同时占着几个工地，每周到你的工地干一天，本来一周的活干成了一个月。
完工的时间永远超出你的期望，这是我若干年的痛苦总结。
既然这么痛苦，旧房翻新还能做吗？笔者大声告诉你，能做！
过去十多年，我翻新了四个排屋和三个House，做过推倒重建。和专做建筑的相比，小巫见大巫。但作为一个建筑小白，敢于挑战自己未知的领域，也算迈出一大步！
大约统计了一下，我在翻新和建房方面花的冤枉钱不少，至少二十万。什么叫冤枉钱，就是如果拥有一定的经验，这个钱不该花。
换句话说，如果给我一个机会可以重做以前的作业，我至少可以省20万澳币，一笔不少的钱！
现在，我将自己的经验和教训和盘托出，就是想让翻新买家少走弯路。
说到这里，剧透一下授课内容。
刨根刨底讲解我做翻新当中的四个，既有失败案例（一个），也有成功典范（三个），从其中总结出翻新的重点和难点。
除实践总结外，还讲解翻新最关心的话题
旧房翻新难在哪儿？
翻新房源到哪里找？如何找？
旧房价格的选择
怎样做既有资本增值又有现金流？
哪些旧房适合翻新？
哪些旧房不合适翻新？
翻新之后是持有还是出售？
翻新和扩建，推倒重建的区别
翻新获利成功的条件
翻新的资金从哪里来？
如何估算翻新的费用（翻新预算）？
哪些地方最值得翻新？
哪些地方不值得翻新？
怎样挑选施工人员？选报价贵的还是便宜的？
发现要加活怎么办？
不得不增加预算该怎么办？
装修的顺序
如何管理contractor？
如何控制项目进程？
排屋翻新要注意什么？
翻新Before 和After对照
你也可以提出问题，如果带有普遍性，我会列入到课程的专题。
如果没有普遍性，我会单独回答你。
报读这个课程有哪些特殊的福利？
提供悉尼筛选过的华人建筑行业人员名录
怎样取得Bunnings Warehouse的折扣？
每个学员送一小时VIP，省了好几百澳币。
想报读这个课的同学可能会问到以下问题，一一解答如下
这个课程的价格？
这个课程限时优惠价1180澳币（9月30日之前），10月1日开始1280澳币
课程总共多少小时？
课程合计9小时，共五次课。前四次小班课，后一次为一小时VIP私人辅导。
小班教学吗？
限额招生8人，充分互动！
小班课起止时间
10月9日到10月30日，每周六晚7–9
两人同行，有优惠码？
两人同时付费，每人980澳币，合计1960澳币。
网络直播课吗？
对的，使用ZOOM作为教学平台。
房子不在悉尼也有用吗？
有用，房子地点不同，但翻新方法类似。
课后会答疑吗？
三言两语能解决的问题，会随时给你答复，不用付费。
在开课前和课程结束时都会提供答疑。
老师，我想进一步了解您的课，有免费试听吗？
今年已经讲过十堂免费课，提供免费课的视频链接。
老师提供免费咨询吗？
可以，手机0401-481-701
如何报名和支付学费？
接受澳币转账和人民微信支付，请私信支付方式。
提供Tax Invoice吗？
你付费后提供。
为什么你买房获取的信息不对称？因为市面上绝大部分文章是“王婆”写的
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，每两年左右买入一套物业，在寻找deal 和房屋翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何寻找最佳deal》，《旧房翻新盈利秘笈》课程,代理澳洲地产牌照课程。
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