旧房翻新如何少花20万冤枉钱? 终于有办法!

Kevin Wang Kevin Education 2021-09-23 09:28

图片

讲完house找deal课之后,学员反馈收获很大,询问王老师的旧房翻新课什么时候开讲,我一直没有给肯定的答复。

除了忙之外,还有以下两点原因

 

第一,旧房翻新对于很多买家来讲是一个劳神费力的事情,我担心部分买家没有这个耐性。

 

第二,旧房翻新涉及到很多建筑材料和建筑施工的问题,我不是建筑专业背景,只是在翻新过程中不断犯错误不断成长,担心自己权威性不够。

 

但是,学员还是很期待,一位悉尼地产知名人士对我说,“王老师,我一直在等您的翻新课,以上两点担心是多余的!”

 

第一,对翻新没有耐心的买家不会来听这个课,来听的绝对掂量过。

 

第二,买家中建筑出身的毕竟是少数人,绝大部分买家也不是建筑背景,您来讲刚好合适,通俗易懂。我们要的是如何搞定翻新,不是干翻新!

 

过去十多年,我翻新了四个排屋和三个House,做过推倒重建。和专做建筑的相比,小巫见大巫。但作为一个建筑小白,敢于挑战自己未知的领域,也算迈出一大步!

 

大约统计了一下,我在翻新和建房方面花的冤枉钱不少,至少二十万。什么叫冤枉钱,就是如果拥有一定的经验,这个钱不该花。

 

换句话说,如果给我一个机会可以重做以前的作业,我至少可以省20万澳币,一笔不少的钱!

 

现在,我将自己的经验和教训和盘托出,就是想让翻新买家少走弯路。

图片

说到这里,剧透一下授课内容。

 

刨根刨底讲解我做翻新当中的四个,既有失败案例(一个),也有成功典范(三个),从其中总结出翻新的重点和难点。

 

除实践总结外,还讲解翻新最关心的话题

 

旧房翻新难在哪儿?

翻新房源到哪里找?如何找?

旧房价格的选择

怎样做既有资本增值又有现金流?

 

哪些旧房适合翻新?

哪些旧房不合适翻新?

翻新之后是持有还是出售?

 

翻新和扩建,推倒重建的区别

翻新获利成功的条件

翻新的资金从哪里来?

 

如何估算翻新的费用(翻新预算)?

哪些地方最值得翻新?

哪些地方不值得翻新?

 

怎样挑选施工人员?选报价贵的还是便宜的?

发现要加活怎么办?

不得不增加预算该怎么办?

装修的顺序

 

如何管理contractor?

如何控制项目进程?

 

排屋翻新要注意什么?

翻新Before 和After对照

 

你也可以提出问题,如果带有普遍性,我会列入到课程的专题。

如果没有普遍性,我会单独回答你。

图片

报读这个课程有哪些特殊的福利?

 

提供悉尼筛选过的建筑行业人员名录和手机号码

怎样取得Bunnings Warehouse的折扣?

每个学员送一小时VIP,省了好几百澳币。

 

想报读这个课的同学可能会问到以下问题,一一解答如下

 

这个课程的价格?

这个课程限时优惠价1180澳币(9月30日之前),10月1日开始1280澳币

 

课程总共多少小时?

课程合计9小时,共五次课。前四次小班课,后一次为一小时VIP私人辅导。

 

小班教学吗?

限额招生8人,充分互动!

 

小班课起止时间

10月9日到10月30日,每周六晚7–9

 

两人同行,有优惠码?

两人同时付费,每人980澳币,合计1960澳币。

 

网络直播课吗?

对的,使用ZOOM作为教学平台。

 

房子不在悉尼也有用吗?

有用,房子地点不同,但翻新方法类似。

 

课后会答疑吗?

三言两语能解决的问题,会随时给你答复,不用付费。

在开课前和课程结束时都会提供答疑。

 

老师,我想进一步了解您的课,有免费试听吗?

今年已经讲过十堂免费课,提供免费课的视频链接。

 

老师提供免费咨询吗?

可以,手机0401-481-701

 

如何报名和支付学费?

接受澳币转账和人民微信支付,请私信支付方式。

 

提供Tax Invoice吗?

你付费后提供。

图片

 

为什么你买房获取的信息不对称?因为市面上绝大部分文章是“王婆”写的

图片

图片

Kevin 老师介绍,凯文地产学院校长,太平绅士,NSW持牌买家代理,微信:kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产,每两年左右买入一套物业,在寻找deal 和房屋翻新方面积累了丰富的经验,主讲《如何寻找最佳deal》,《旧房翻新盈利秘笈》课程,代理澳洲地产牌照课程。

本文仅代表作者观点,投资有风险,请大家谨慎投资