Kevin Education 2021-05-31 19:56
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随着房市，特别是house价格的攀升，越来越多人雇佣买家代理为自己服务，在抢房的竞争中抢占先机。
大部分买方代理以前就是资深的投资者，或者以前在地产领域工作，有丰富的知识储备和良好的沟通能力。
换句话说，成为买方代理的门槛不低。
几年前，拥有买方代理被视为一种很奢侈的行为，多被异地投资者和高端买家使用。
但今年，越来越多本地投资者也使用这种服务，以抢占优质房源。
支付买方代理费用划算吗？
澳洲的房地产价格正以20年以来最迅猛的速度上涨，在2月份和3月份，澳洲房价上涨了2%以上，4月5月都有上涨，而买方代理费用通常是1.5-3%的服务费。
换句话说，雇佣买方代理所花服务费是低于房价上涨的，买家的等待成本其实大于买家代理的费用。如果一个house一年涨10%，但代理费用仅为房价的1.5%，对买家而言，还是很划算。
投资者雇佣买家代理中介的五大好处
第一，买家代理有丰富的知识储备。
第二，买家代理站在第三者角度保持客观的态度。
第三，帮助买家获得最佳价格。
第四，买家代理掌握很多房源信息并在地产市场中有丰富人脉。
第五，首次置业者通常是初涉地产，其实更需要买家代理的帮助。
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那么，如何挑选一个合适你的买家代理？
请注意以下六点
1. 初步接触，你是否信任对方？
2. 这个人的口碑和经验
3. 他的关系网和人脉
4. 他的工作方式和方法
5. 是否有买家代理执业资格
6.收费标准
你可以通过各种渠道事先了解你想雇佣的买家代理， 他是否值得你信任？
这一点非常重要，如果你在一个点或者几个点不够信任，将来的沟通会有问题。
你可以通过买家代理已有的宣传资料了解这位买家代理的工作方式和理论体系，是否能和你产生共鸣，共鸣感越强，将来的沟通越愉快！
比如，你如果想了解王老师是否能帮到你，可以先听他的house找deal课。
不要以碰运气的态度去雇佣一个买家代理， 深入了解非常重要。
在澳大利亚，不同的州或领地有不同的买家代理执照要求，查阅对方的执照号码是必须的。
王老师拥有买家代理执照，公司执照号码是10098978，个人执照号码是20105754，
买家代理的费用可以按购买物业价格的一定比例收费，也可以设一个固定的费用。
目前王老师的收费标准暂定为1%，三个月后会有上调。
当然，也可以讨论锁定一个固定的价格。
如果只是协助购房，如看价格是否合理，看该物业是否有增值潜力，这种情况可以提供一对一咨询，按小时收费。
收费标准取决于买家是想找一个完全外包的买家代理，还是想跟随买家代理学习，方式可以灵活多样。
不同级别的服务有不同的收费，简单的有几小时的咨询，复杂的有数百万豪宅的全权委托，为买家省时间和赚钱是买家代理的职责。
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Kevin 王老师介绍，凯文地产学院发起人，太平绅士，NSW一级地产牌照，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，每两年左右买入一套物业，在寻找deal 和房屋翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何寻找最佳deal》，《旧房翻新盈利秘笈》课程,代理澳洲地产牌照课程。
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