Kevin Wang Kevin Education 2021-03-21 07:36
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开办找deal课后，发觉一个现象，找自住房比找投资房难好几倍。
分析一下原因，是因为购房的动机不同
购买投资房将回报放在第一位，通常只考虑价格，租金，回报率，能否加建改建，区域升值潜力等。
房子离你有多远，不是最重要的事儿。
购买自住房要满足太多要求，列举如下，
这里假设丈夫是买房的主要决策人
要考虑是house，还是公寓，还是townhouse
要考虑离上班地点有多远
要考虑妻子喜不喜欢
要考虑孩子去学校，去Childcare的距离
要考虑这个区有没有好学校
要考虑有没有火车站和购物中心
要考虑有没有华人店铺
要考虑房间够不够住
要考虑这个区名声好不好
要考虑别人问你住哪儿，你有没有面子
……….
当然，还有一个最重要的问题
要考虑你买不买得起
如果列更详细一点，甚至可以列 50条，100条要考虑的
让你带着这么多要考虑的问题去买房子，你能买得着吗？
结论是，买不到！
那么，要怎样才能找到自住房呢？
很简单，放弃一些太个性化的要求，抓大放小，轻装上阵。
有买家会问，有极简方案吗？
王老师说有！
按照投资房的要求买自住房就好，前提条件是，你太太同意！
这句话会有很多人看不懂，或者是似懂非懂。
没有关系，我的找deal课会讲。
买自住房难的问题还和另外一个问题紧紧相连：
为什么自住房转为投资房通常不太挣钱？
凯文老师找机会为你深度解答。
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Kevin 王老师介绍，凯文地产学院发起人，太平绅士，NSW一级地产牌照，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，每两年左右买入一套物业，在寻找最佳的deal 和房屋翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何寻找最佳deal》，《翻新盈利秘笈》课程,代理澳洲地产牌照课程。
曾任职务：武大临床学院团委书记，海外东方校长。