漂亮的建筑物很好看， 比如一个新盖的公寓，比一个独栋house气派很多。
但是，别忘记，建筑迟早会破损甚至消失，但土地是永恒的。
土地是您真正在投资的东西，聪明的投资者会非常看重土地。
请注意，土地是唯一会增加价值的东西，在它上面的房子只会贬值。
土地是一种升值的资产，它的价值在上升。
建筑物是贬值资产，这意味着它的价值在逐年下降。
真的就这么简单。
税法认为建筑物本身的使用寿命为40年。
从理论上讲，过40年需要替换建筑物。
财富仅来自土地，土地上有建筑物的唯一目的是为了收租金并帮助支付土地持有成本。
所以，请关注土地价值
强烈建议远离没有独立地契的物业， 就是和别人共用土地的物业。
有人说，公寓是不错的投资选择。
投资公寓的想法有些酷，但事实是不符合长期持有的标准。
即使公寓的增值速度要比house快，但仍然不要购买公寓来增加投资组合。
如果购买了公寓，在几十年后，它的外观将老化，然后需要维修甚至需要推倒重建。
如果是推到重建，此栋公寓的所有房主将联合起来在旧有的土地上建造新的建筑物。也就是说，该公寓必须以低于价值的价格出售，出售价格应足以满足开发商将其拆毁并重新建造以获利，否则，开发商不会收购。
凡事总有例外，在笔者看来， 有一种公寓增值前景很好， 找deal课上会讲。
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院发起人，太平绅士，NSW一级地产牌照，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，在寻找最佳的deal 和房屋翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何寻找最佳deal》，《翻新盈利秘笈》课程