提到旧房翻新，很多人兴趣颇浓，但想到自己不懂建筑，不做装修，不是builder，就打起了退堂鼓。这种思维对不对呢？我们今天来聊一聊做装修和旧房翻新的关系。
和建筑沾边的行业挺挣钱的，做装修也不例外，但如果你打算买一个旧house翻新盈利，仅仅懂做装修是不够的，因为还有更复杂和投资金额更大的事在等着你。
首先，我们来算资金的投入。
假如在悉尼买一个破旧的house花100万（举例而已），花10万来翻新，翻新费用占比整个投入也就10%，做装修带来的优势从资金投入上讲也只有10%的优势，有人说，有的翻新比较贵，那我们多说一点，占20%，在总体资金投入中还是小头，左右不了整体局面。
其次，我们来思考，不会干装修会给翻新项目带来什么麻烦。
唯一的麻烦是在翻新过程中要找人来干活，可以找装修公司或builder来整体负责，也可以找一些熟手分项目包下去。总价10万的活，多花两万少花两万对整个项目不会产生大的影响。如果想自己省事，大可以找经验丰富收费稍微贵一点的人来做，多花10%的钱，省了很多的麻烦。10万的翻新费，多花一万，是一件很大的事情吗？不足挂齿吧！
最后，我们想一想，会装修给项目带来的好处是什么？
可以买到性价比不错的材料，可以省一些人工费，工程可以快一点完工，其他的方面并不多。其实，前面谈过了，省的还是10%之内的钱。
所以，笔者想阐述的意思是会干装修会在旧房翻新盈利中占有一小部分优势，但并不是压倒性的。
同时，笔者有一个很重要的提醒，不要因为自己不会装修就认为不可以做旧房翻新，其实，不会干装修也有好处，你可以将精力关注到更重要的事情上，比如这件事：
找到一个好的deal，笔者个人认为，找到好deal是旧房翻新中最重要的事情，没有之一。
你可以不懂怎么做一个浴室，但只要知道做浴室需要哪些材料，有哪些工序，难点在哪儿就够了，不需要成为一个做浴室的专家，也没有必要。
会做装修有点像一个人会做菜，是一个好厨师，但一个好厨师并不意味着就可以开好一个餐馆，餐馆越大厨师的功劳占比就越小。翻新项目越大，会干装修在整个事件中的功效占比就越小。
所以，不懂建筑的，不会干装修的，可以行动起来，研究一下旧房翻新盈利策略，到这个市场中分一杯羹。
文末告诉你，其实我就是一个不懂建筑，不干装修但从事旧房翻新十多年的人，打算开一个课，讲讲我的酸甜苦辣，同时将经验传授给你，链接如下
为什么你买房获取的信息不对称？因为市面上绝大部分文章是“王婆”写的
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，每两年左右买入一套物业，在寻找deal 和房屋翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何寻找最佳deal》，《旧房翻新盈利秘笈》课程,代理澳洲地产牌照课程。
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