这是买家想问的一个问题，即使不是买家，普通吃瓜群众，也想知道这个问题的答案。
2021年是非常奇葩的一年，各个州和领地轮番上演封城，甚至先后几次，但房地产价格不仅没有下跌，而且涨势喜人。
步入年尾，房价增长速度正在放缓，监管机构 APRA也希望房市放缓，但是，尽管涨慢了，毕竟还在涨，这种趋势会一直下去吗？
有买家问，2022涨势会停止吗？
ANZ银行预测，在截至2021年 9 月的一年中房价中价位飙升 21.9% 之后，明年房价增长将放缓至 6%。
一年增长6%是什么概念？ 就是平均每个月增长0.5%，如果不细心观察，这个增长率导致平常人感觉不到房价的变化。
房价上涨将阻止一些购房者进入市场，而 APRA 决定确保新借款人在利率上涨 3% 时能够偿还抵押贷款，这将在某种程度上抑制贷款增长。
但除非 APRA 进行干预并收紧信贷的供应，否则明年房价下跌的空间不大。
有一点非常肯定，2022房价增长会放缓，2021年的增长水平从长远来看是不可持续的，2022年放缓也是好事。
但因为区和区不同，城市和城市不同，所以，不同的区房价表现会不一样，涨得太多的区房价会出现微调甚至下滑，没怎么涨的区可能会相对而言会涨得不错。
笔者一向不喜欢做宏观预测，更愿意踏踏实实分析房源，所以，还是那句话，有首期，准备好贷款的，请坚持每周找deal，只要方法正确，多参加一些拍卖，总有运气撞到你。
上周六11月27日早上9点，181 St Johns Rd Glebe 2037 拍卖，这个house距离city三公里，土地价值1.86，拍卖价才2.3，难得的好交易！但如果不去看房，不到现场参加拍卖，机会怎么能撞到你呢？
为什么你买房获取的信息不对称？因为市面上绝大部分文章是“王婆”写的
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，每两年左右买入一套物业，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何找deal》，《旧房翻新盈利秘笈》等课程,代理澳洲地产牌照课程。
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