有一个刚从国内来澳洲的买家问我，“在澳洲，买房为什么一定要请律师呢？”
我明白他的意思，就是想知道律师能帮买家做什么？
在澳洲买房，律师的作用是确保物业产权从别人的名下转移到你的名下。买卖双方都有律师参与是澳洲房产买卖的一个重要特征。
今天只谈买方律师，他全权代表买房者的利益。记得第一次在澳洲买房时，律师意味深长地对我说，“在整个交易过程中，只有我是全心为你服务的。”
其实，还有一个人在全心全意为买家，那就是买家代理，但大部分人买家还没有认知到买家代理的价值，或者没有找到值得信任的买家代理。
回到正题，买方律师能为买家做什么？
澳洲购房有复杂的法律程序，只有专业的律师和产权转让师（conveyancer）才能担任。
1、买家律师通常会提供一份说明，告知买家和律师的关系，律师的收费标准和双方的权利义务。
2、一个律师只能为一方工作，除非特殊情况，买卖双方明确知情和同意，这样做是为了避免利益冲突。
3、买家律师职责包括：审查合同，解释合同，提供法律建议，核算settle时各种费用的金额，和卖家律师交涉settle具体时间等。
4，其他法律事宜
律师不为买家做什么？
律师只负责法律问题，不帮买家分析买价是否合理，不帮你分析投资回报、不帮你联系贷款。作为律师，只提供法律服务。
笔者不是专业律师，这里只是知识分享，碰到法律问题，请第一时间咨询您的律师。
为什么你买房获取的信息不对称？因为市面上绝大部分文章是“王婆”写的
Kevin 王老师介绍，凯文地产学院校长，太平绅士，NSW持牌买家代理，微信：kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产，每两年左右买入一套物业，在找deal 和旧房翻新方面积累了丰富的经验，主讲《如何寻找最佳deal》，《旧房翻新盈利秘笈》课程,代理澳洲地产牌照课程。
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