买家在交割之日通常是风平浪静，按照程序走，不起波澜。但也有极少数会出问题，笔者估计了一下，在这极少数出的事情中，应该是标题中提出的问题最多。
比如， 有买家说，settle前一天律师打电话给我说卖家要延迟一天，结果又打电话说要延迟一周。
笔者的看法
我在买房过程中也碰到类似的情况，当时的卖家在卖房的同时还买房，所以，他在同一天要完成两个settlement， 一个是卖房的， 一个是买房的。 因为他那个买房的交割日期延迟了， 所以，我买房的交割日期也延期一周。律师当时的意见是同意对方推迟交割。
其实，站在第三者的角度来看这件事，不站在买家的角度。 卖家推迟交割通常不是无理取闹，99%的卖家应该是碰到了不能控制的情况，如
养老院入住日期延迟
卖房后无法找到合适的住所
资金原因
卖房的同时买房
所以，通常卖家不会无故给买家添堵。
其实，转念一想，推迟交割也有好处。
第一，只有交割后才有利息，推迟交割意味着你推迟支付利息。
第二，合同已经签订，从合同交换到交割日之间房产的增值属于你，但你并没有付全款。
买家如何应对卖家推迟交割，不同州，不同的合同条款稍有不同，但总的说来，不外乎以下两种方法
方法一，追究卖方责任。 但实际不好落实。虽说可以索赔，但很麻烦，贷款利息还没有开始付，延期没有明显的损失。
方法二，请你律师出notice of completion，规定日期内不交割就取消合同。
如果你真心喜欢这个房子，估计不会迈出这一步。
请记住，卖房合同是卖方律师起草的，所以，卖方通常占据着主动权。
笔者这里只是经验分享，如果碰到类似的法律问题，请咨询您的律师。