2月5日（周六）上午11点我在拍场上帮老许买到了心仪的house，他非常满意。
去年11月，他委托我为买家代理，一路走来，并不一帆风顺。 去年11月底的一次拍卖中，我们预算充足，胜券在握，但对手丧失了理性，我们果断放弃，不和他抢。
我说，“买房是为了赢得一个交易，而不是一个对手。”
一月初，中介说我们看中的房子能以某某价格成交，我们预交订金，写好合同首页，苦等三天后，卖家还想加五万，不玩了，我们放弃了。
2月5日这场拍卖，我们做足了功课，老许全权委托，给我最大的自主权在拍场上出价，幸运的是没有疯狂的对手，卖家比较温和，我们出价最高，但还是没有达到卖家的保留价。拍卖结束后，经过几轮谈判，卖家以低于保留价19万的价格卖给了我们，房子保养得非常好，静街，面对公园，土地平整，house超级大，是一个很不错的交易。
历时三个月时间看似不长，但经历的事情并不少。我们看过分析过的房源超过十个，其中既有私卖也有拍卖，还有off market, 都一一过招。
如果你问我怎么帮买家，答案既简单又复杂，“如果接受了客人的委托，就当作自己要买房子一样。”
非常感谢老许的信任，这是帮他买房成功的关键！
因为隐私的需要，我无法公布买家的地址，谢谢理解。
很多华人买家对买家代理这个职业不熟悉，还不清楚买家代理能帮买家做什么？
这里啰嗦几句
BUYER’S AGENT，中文称为买家代理，这个职业的诞生有特殊的背景。
在澳洲，卖房中介代表卖家的利益，他们的职责是尽可能将房子价格卖高，以满足卖家的期望。
买家代理代表买家的利益，帮买家购买物业，确保所购物业符合买家目标并在出价方面代表买家，买家代理一样需要持证上岗，需要参加系统学习，向政府注册登记，每年继续学习和年审。买家代理只向买家收取费用。
有什么特殊原因找我作为买家代理？ 在此，我列出十条
二十年一直在关注并投资房产，积累了很多的经验。
今日悉尼地产专栏作者，澳洲财经见闻专栏作者，善于观察现象和分析数据
将经验汇编成两个课程，《找deal课》， 《旧房翻新课》，不仅授之以鱼，还授之以渔。
深谙卖房中介的玩法，并善于破解
有渠道获取off market房源
充当你买房的智能秘书，节省你找房看房的时间
深谙私卖技巧，帮你控制成交价格
替您参加拍卖
积极承担责任并保守您的秘密
协助客户找律师和贷款渠道