关于拍卖保留价,以下是买家必须知道的!

 

什么是保留价?

 

就是卖方愿意出售其物业的最低价格。在设置了保留价之后,买方出价超过保留价,卖方必须出售。

 

需要注意的是,除了卖家和拍卖师之外,保留价对其他人都是保密的——拍卖师会在拍卖时达到保留价时会提醒参加拍卖的买家,但不会提前告知。

 

拍卖没有达到保留价会怎样?

 

这意味着流拍。如果发生这种情况,中介会邀请出价最高的人与卖方谈判,看看是否可以协商除一个新的价格。以下是笔者亲身经历的案例

 

如果协商不成,通常会变成私卖或被卖家撤回。

 

达到保留价会发生什么?

一旦在拍卖中达到了保留价,表明这个物业今天一定会被出售,出价最高者将成为获胜买家。

 

必须知道最核心拍卖规则

想举牌必须提前注册

不要迟到,虽然迟到可能会让你补注册(不一定)

要注意何时达到保留价,并知道过了保留价该怎么办

知道赢得拍卖你该干什么?(填合同首页,签字并预付10%)

 

在参加拍卖前,必须牢记:

 

  • 用机智冷静来获得最佳交易。您一定不能告诉任何人你的底牌,尤其是卖家中介和拍卖师。

 

  • 在开拍前想好针对这次拍卖的策略,将各种情况都设想好,不要到拍场临时去想。

 

  • 我们的目标是赢得一个好交易,而不是竞争对手,当碰到底牌比你大的买家,果断离开。
Kevin Wang   0401 481 701    NSW JP
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