作为买家代理和地产投资教练，笔者会碰到各种预算的买家，有的预算满满，五六百万不在话下，但有的买家捉襟见肘，拿出一百多万已气喘吁吁。在复杂的房市面前，真的替预算低的买家担心，表面上你们和预算高的买家生活在同一片天空之下，但其实真正面对的问题却严峻很多。
预算低的买家面临的主要问题有
A 低预算买不到好的房子。这一点相信不用多解释，预算确定后，对应的区域和房型是基本是确定的。
B 低预算面临的竞争对手会更多。这一点也好理解，门槛低进入的人就多，同时，四百万的预算可以买两个house， 也可以买一个；如果买两个，就会和200万的预算的买家竞争两次。
C低预算面对的社会舆论环境是不一样的。
低预算买house无疑会碰到很多缺憾，如区域不好，房子旧等等，低价买到的house必然有缺点，这些缺点会被身边各种各样的人说来说去，如果脑袋不长在自己的头上，做决策时会非常困难。
笔者投资地产二十年来，就是从很低的预算一步一步走过来的，深谙预算低的酸甜苦辣，在此笔者想告诫低预算的买家，一定要清楚自己要想要什么，是要资本增值还是住得舒服，这两个不同的诉求所导致的行为是不同的，想兼顾会困难重重。
笔者的建议是
资本增值或住得舒服只选一个，或者说只能侧重一个。有一位买家180万的预算在Chatswood可
买一个townhouse，但又担心townhouse增值不好，各种纠结。其实，纠结的根本原因还是想兼顾。
夫妻一旦做出决定后就不要后悔，因为，万事都是利弊兼顾。笔者是偏重于资本增值的，所以，住得舒服永远就差那么一小步。这么多年来，是一路买旧房子一路翻新走下来，落下那口子的埋怨（奚落）也不少，但好在她一路陪我走下来了，回头看看结果还可以，辛苦付出有回报也值得。
询问自己的内心，我究竟是哪一类人，我的配偶究竟是哪一类人，弄清楚这些问题再行动，行动是受内心控制的，所以，我一直重复一个观点：
你以为你买的是房子，其实你买的是对房子的认知。